开发商合规收取认筹金，不违法。
全部3个回答 >开发商为什么会收取认筹金？
180****4539 | 2025-09-25 10:42:24
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134****3776 开发商收认筹金，主要是为了筛选有诚意的买家，确保资金安全，同时也是为了测试市场反应，调整销售策略。 2025-09-26 22:46:14
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131****5110 开发商收认筹金是为了筛选客户，保证资金。 2025-09-25 13:55:14
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132****9076 开发商收取认筹金是为了筛选潜在买家，确保资金流动性，同时根据认筹情况调整销售策略。根据《商品房销售管理办法》，认筹金不得超过总房款的20%，且需在正式签约后转为房款或退还。 2025-09-25 11:06:07
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我听说认筹金是开发商收取的，用来表示购房者的购买意向。但具体的规定和流程，我还不是很清楚，可能需要咨询专业人士。
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大部分开发商在开盘前都会组织认筹活动，其实我们都清楚，这是开发商在筛选客户。对开发商来说，搞认筹活动有以下几种好处：1、筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，也体现在支付意愿上。2、预测开盘效果。通过认筹获得的客户一般都是优质客户，认筹数量决定开盘数量。比如通过几个月的蓄客，获得2000个认筹客户，**后开发商可能只放出500套房源。3、认筹能获得一笔流动资金。每人几万块钱的认筹金，对于开发商来说是一笔无息贷款。大开发商可能不在乎，小开发商可是比较在乎的，总之这笔钱能起到周转作用。需要指出的是，如果你不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的。只不过退认筹金的时间不算短。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，你有两个选择，真正想买房子的，还是应该交；没兴趣的就别交。不过大部分购房者可能是在交与不交之间摇摆，这个时候就要考虑以下风险：1、开盘时间不确定。一般开发商组织认筹活动时还未取得预售证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果你能判断这一点，**好把认筹金退回来，选择其他楼盘，如果你不选择退认筹金，几个月后开盘价可能超出你的支付能力。2、搞清楚交认筹金的先后顺序和选房的先后顺序是否挂钩。这个问题可以向销售核实，如果跟选房的顺序没关系，倒不如晚些再交钱。认筹前会有一个验资，这个可以参与一下，没啥损失。
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认筹金不退？开发商这是想“空手套白狼”啊，赶紧找律师，别让开发商占了便宜。
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开发商不退认筹金，先冷静，看看合同怎么写的。如果合同没问题，就找律师，或者联合其他购房者一起维权。这种事，团结就是力量。
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