我听说全款买房后可以提取公积金，但具体怎么操作不太清楚。好像需要提供一些证明材料，具体能提多少也不确定。
全部6个回答 >房子全款购买后抵押还可以过户吗？
185****2517 | 2025-09-26 21:41:25
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150****3351 全款房抵押后，先还贷，再过户。 2025-10-06 21:37:09
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132****6044 全款房抵押后，需先还清贷款，解除抵押，才能过户。 2025-10-02 16:20:00
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150****4823 全款房抵押后过户，需先解除抵押，否则过户难度大，影响交易。 2025-09-29 15:46:49
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130****8285 全款买房，抵押了，想过户？先还钱再说。 2025-09-27 21:04:24
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130****7234 根据《物权法》规定，全款购买的房产在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让。 2025-09-26 23:11:11
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188****9931 全款房抵押后，只要还清贷款，就能过户。 2025-09-26 22:19:45
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全款购房后再申请按揭贷款，法律上并无禁止。但实际操作中，银行出于风险控制考虑，通常不会接受已全款购买的房产作为抵押。购房者应提前规划，合理选择贷款方式，避免权益受损。
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房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
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我听说全款买房后可以再抵押贷款，但具体怎么操作，我不太清楚。可能需要咨询专业人士，了解清楚贷款条件和风险。
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全款购房优劣大对比： 优势： 一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 劣势： 一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。 二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付
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