根据《物权法》规定，全款购买的房产在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让。
全部2个回答 >房子全款购买后可以提取公积金吗？
180****5072 | 2025-09-15 13:28:19
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180****8559 我听说全款买房后可以提取公积金，但具体怎么操作不太清楚。好像需要提供一些证明材料，具体能提多少也不确定。 2025-09-25 12:52:25
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132****2813 根据《住房公积金管理条例》，全款购房后可以提取公积金。但需提供购房合同、发票等证明材料。各地政策有所不同，提取比例和条件有差异。建议咨询专业律师，维护自身权益。 2025-09-22 07:59:35
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181****2241 全款购房后，您可以考虑提取公积金。但提取额度一般不超过购房款总额。建议您咨询当地公积金管理中心，了解具体政策。 2025-09-19 16:53:34
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181****6396 根据数据分析，全款购房后提取公积金的比例逐年上升。这表明购房者越来越重视公积金的使用效率。但各地政策差异较大，提取比例和条件有所不同。 2025-09-16 19:16:20
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184****2631 全款买房后，当然可以提取公积金啦。辛辛苦苦攒的公积金，不就是为了买房嘛。不过具体能提多少，还得看政策。 2025-09-15 23:55:24
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130****8148 全款购买房产后，您是可以提取公积金的。根据公积金管理条例，购房是提取公积金的合法条件之一。您需要提供购房合同、发票等证明材料，向公积金管理中心申请提取。提取额度一般不超过购房款总额，具体比例各地政策有所不同。提取公积金可以减轻您的财务压力，提高资金使用效率。作为房产经纪人，我建议您及时了解当地政策，合理规划资金，充分利用公积金。 2025-09-15 19:51:30
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全款购房后再申请按揭贷款，法律上并无禁止。但实际操作中，银行出于风险控制考虑，通常不会接受已全款购买的房产作为抵押。购房者应提前规划，合理选择贷款方式，避免权益受损。
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房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
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是全款付的，有买房子签的合同。这种情况是不能到银行贷款的。银行贷款必须有房产证。申请住房抵押贷款需要以下材料：一、申请材料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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全款购房优劣大对比： 优势： 一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅， 若一次性付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。 二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。 三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 劣势： 一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。 二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中**大的问题就是 “备案难” 对 。 于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付
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