买房的时候，销售会让你去银行贷款，等贷款审核通过后大约1-2个星期，就是贷款下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了。贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
全部3个回答 >房贷是从交房开始还还是签合同开始还？
131****6815 | 2025-09-24 08:45:49
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185****4329 作为过来人，告诉你房贷是从合同生效后开始还的，不是等到交房。所以，合同一签，就得准备按月还款了。 2025-09-30 08:51:00
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180****5311 房贷从合同生效后的第一个还款日开始还。 2025-09-27 10:52:22
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185****8630 房贷？合同一签，钱就得开始还了，房子到手不到手，银行可不管。 2025-09-25 23:34:50
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134****5284 房贷一般是从合同生效后的第一个还款日还起，不是等房子到手才开始。记得按时还款，别让信用受影响。 2025-09-24 23:40:55
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132****6779 房贷的还款起始时间通常与合同约定有关。大多数情况下，房贷是从贷款合同生效后的第一个还款日开始计算，而不是从交房开始。这意味着，即使房屋尚未交付，贷款人也需要按照合同约定的还款计划开始还款。这种安排有助于银行和金融机构管理资金流和风险。 2025-09-24 22:29:51
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我的经验是，交房后银行放款，然后你就要开始还房贷了，记得按时还。
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贷款下来就得交，不关交楼的事
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一般是从下月开始还款，每月的还款日都是同一天，只有在放款时银行会短信告知你放款了，通知你下个月的还款时间。以后的话，不会每期还款前都通知你的，你只有自己记住，或者提前存钱在还款账户里面，以免忘记。
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1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金! 希望对你有所帮助!
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