1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金! 希望对你有所帮助!
全部3个回答 >房贷是从什么时候开始还
132****3727 | 2017-12-15 16:40:52
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148****0374 一般是从下月开始还款，每月的还款日都是同一天，只有在放款时银行会短信告知你放款了，通知你下个月的还款时间。以后的话，不会每期还款前都通知你的，你只有自己记住，或者提前存钱在还款账户里面，以免忘记。 2017-12-15 16:43:04
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156****5592 当然是交了**就开始办贷款啊。房子还没收的时候就要开始还月供了。要不怎么叫期房呢。就是先给钱后交房子的意思。你不贷款相当于你的钱只给了**的 2017-12-15 16:42:32
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143****6381 不知道你现在买房进行到什么进度了。房贷是你跟银行，公积金中心（如果是公积金贷款）签完合同，然后等到银行放款的那一天，会通知你的。比如说你是8月1号收到通知说已经放款了，那么以后每个月的1号（从9月1号算起）就是还贷的日期，在这之前就需要把房贷的款存到你还房贷的卡上，每个月的1号当天就会从还房贷的卡上收取房贷了 2017-12-15 16:41:09
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1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。
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目前房贷还款的时候有两种情况，其中一种是本月放款当月就进行还款，而另外一种是本月放款次月还款，但通常情况下银行采取的都是审批后的次月来进行还款。具体的还款约定也可以通过贷款合同来查看，因为通常情况下，合同中会写明还款日期是哪一天。在进行房贷还款的时候，主要注意以下2点：1、分清楚等额本息以及等额本金的还款方式。对于购房者来说，等额本息指的是每月还款的总额是固定的，其中本金会递增，而利息会递减，如果已经还款到了中期，已经偿还了大部分的利息。而等额本金则是将贷款总额进行评分，根据所剩的本金来计算利息，随着还款时间的增加，利息也会变得越来越少。2、应当充分的利用公积金来还款。如果公积金缴纳数额比较高，那么可以适当提前偿还一部分房贷，如果无法提前支取公积金，那么可以每月充还房贷，这样也能让自己的现金流更加的充足。
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1、商业贷款一般是从银行成功放款后的第二个月起开始正常还月供的。2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。目前北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。扩展资料：贷款偿还方式期限在一年（含）以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；也可实行按月（或按季）计息，到期结清贷款本息。
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先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
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