定金通常不计入贷款额度，而订金可作为购房资金的一部分。在贷款审批时，定金支付情况会影响银行对购房者信用的评估。
全部6个回答 >定金和订金的意思有什么区别？
181****1542 | 2025-09-23 21:26:10
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134****9703 定金具有法律效力，表明买卖双方的购买意向，违约不退。订金则无法律约束力，更多是预付款性质，未成交可退。保护权益，建议明确约定定金和订金条款。 2025-09-24 13:59:25
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188****9772 定金是购房合同的一部分，通常不退，表明购买意向。订金则更多是预付款，未正式成交前可退还，对贷款审批无直接影响。 2025-09-23 23:35:44
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134****6520 定金是买房时付给卖家的一笔钱，表示你确定要买这房子，如果反悔，这钱可能要不回来。订金更像是意向金，表示你有兴趣，但还没最终决定，这钱一般可以退。 2025-09-23 22:01:04
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从表面来看，定金与订金虽然只差了一个字，但是法律含义确十分不同，简单点说就是定金是法律上的担保形式，而订金没有明确的法律规定。定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，他含有一种保证金的性质。如果履行完合同，定金可以当做价款的一部分也可以收回。列如80万的房，已交定金2万，签订买卖合同后，这2万块钱可以作为购房款，买方再付78万就可以。如果买房者不履行定金合同，就没有权利要求返还定金，卖房者不履行定金合同应当双倍返还定金。订金：不是一个规范的法律概念，它有预付款的性质，但只是一种支付手段，并不是一种担保。购房交易中，买房者不履行合同仍有要求返还订金的权利，卖房者不履行合同也不需要双倍返还订金。简单来说就是订金能退，定金不能退。
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在有些房产公司选房的时候先交订金，才可以选房，这个订金就是预付款的性质，是可以退的。如果选完房再转为定金，如果房子不要了就是不可以退的了
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我听别人说，定金和订金好像不一样，定金不能退，订金可以退。但具体怎么回事，我也不太清楚。还是得多问问专业人士，别到时候钱交了，房子没买到，钱也拿不回来。
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我听说定金和订金好像不太一样，定金好像是为了保证交易，如果违约就拿不回来了。订金好像是提前给的，如果最后没买成，还能退回来。不过我也不是特别确定，还得问问专业的房产经纪人。
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