没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。•建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。•《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
全部5个回答 >预售许可证有多重要？
185****3729 | 2025-09-21 18:35:50
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155****6525 预售许可证是法律赋予购房者权益保护的重要依据。没有它，购房者可能面临合同无效、产权无法登记等法律风险，严重时甚至会导致经济损失。 2025-09-22 07:33:09
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184****9656 预售许可证是房地产市场规范化的重要标志，它直接影响市场信任度和交易活跃度。数据显示，拥有预售许可证的项目，销售速度和价格稳定性都更高。 2025-09-21 23:03:31
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184****7416 预售许可证对咱们购房者来说，就像是一道安全门。有了它，说明房子是合法的，开发商也靠谱，咱们买得放心，住得安心。 2025-09-21 20:39:02
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“这要看开发商当前是否正在办理该小区的预售许可证。如果正在办理预售许可证，则问题不大；如果所预订购买的房子还没有办理预售许可证，则可能存在一定风险。具体情况，可到房产公司详细询问。”一般预售许可证下来后，开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告，若开发商说已办下来了，可要求看其公告。当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理，也就是说，消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见，要办房产证，《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此，也提醒王雪等预订购房的读者朋友们，要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。
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天津商品房预售许可证是否下发？购房者可以登录天津国土资源房产信息网进行查询。搜房网为你提供天津商品房预售许可证查询地址：天津国土资源房产信息网http://www.tjfdc.com.cn/tj/default.aspx。 政策规定，如果未取得商品房销售许可证，商品房不可上市销售。对于部分开发商无证开盘的情况，购房者可上网查询商品房预售许可证，运用法律手段维权。
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没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
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问 有预售许可证吗？答
售楼处免费咨询电话：400-763-8577转032699
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