赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
全部4个回答 >父母的安置房如何继承？
132****9012 | 2025-09-21 07:28:48
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180****1507 听说继承父母的安置房，得先办继承公证，然后去房产局过户。具体流程我也不太清楚，还得问问专业人士。 2025-09-29 23:33:35
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180****2597 继承父母安置房，先办继承公证，再过户。 2025-09-26 21:37:36
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188****7078 继承父母安置房，子女需办理继承公证，凭公证书及房产证等材料到房产登记机构办理过户。注意审查继承人资格，保护合法权益。 2025-09-22 14:38:34
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184****9196 根据《继承法》规定，子女有权继承父母的房产。需办理继承公证，然后持公证书、房产证等材料到房产登记机构办理过户手续。 2025-09-21 18:42:10
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185****3951 继承父母的安置房，先办继承公证，然后去房产局过户。记得带好身份证、户口本、房产证和公证书。 2025-09-21 12:21:52
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父母的房子，按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承，若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。继承人需要去不动产登记中心申请登记。需要提供：提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。法律依据:《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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继承房产需公证遗嘱，交税，办理过户。
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继承房产，先办继承公证，再过户。注意税费和评估价，保护权益。
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如果该拆迁房主无其他的继承人，只有你一个人，你可以持房主死亡证明向拆迁安置部门申请变更！
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