一手房的贷款，在您办理贷款后，银行要把本该给您的购房合同收押到银行，这是没问题的。当时您签署的五份合同开发商是有不同用途的。因为房本要在今后的一段时间才能办理下来，因此银行不能进行抵押登记，在此之前，属于您的购房合同是要押给银行的。在您贷款结清的时候，购房合同是会有银行返还给您本人的。
全部3个回答 >拿购房合同可以去银行贷款吗？
151****7419 | 2025-09-21 07:02:04
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184****7344 我买房时都是拿着购房合同去银行办贷款的。银行会根据合同内容，再结合你的信用和收入情况，决定贷给你多少钱。不过除了合同，你还得准备身份证、收入证明等材料。 2025-09-29 17:00:46
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133****2086 可以，购房合同是申请房贷的必要文件之一。 2025-09-24 17:51:59
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151****3786 购房合同是申请银行贷款的必备文件。它证明了房屋买卖关系，是银行评估贷款风险的重要依据。但仅有购房合同还不够，还需要提供身份证明、收入证明等文件。 2025-09-22 16:31:05
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180****8591 根据《个人住房贷款管理办法》，购房合同是申请个人住房贷款的必要条件之一。银行会根据合同内容，结合借款人的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款及贷款额度。 2025-09-21 23:31:11
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181****8701 当然可以。购房合同是向银行申请贷款的重要文件之一。它证明了您与开发商之间的购房关系和交易细节。在申请房贷时，银行会要求您提供购房合同、身份证明、收入证明等文件。银行会根据合同中的房价、您的信用状况和还款能力来决定贷款额度和利率。建议您提前准备好这些文件，以便顺利完成贷款申请。如果您有任何疑问，欢迎随时咨询，我会为您提供专业的购房和贷款指导。 2025-09-21 08:57:48
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我听说购房合同和银行贷款是有关系的，但具体怎么操作我不太清楚。好像是有了购房合同，银行才会考虑给你贷款。
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现在还不行，要等到房产证出来之后，用房产证到银行作抵押贷款，和银行签订贷款合同，但是这样的利率比较高（消费贷款）
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抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现**后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、**比例 ◆ 1年-30年； ◆ 贷款金额**高为房屋评估价的70％。借款人所需条件 ◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； ◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物； ◆ 能够提供我方认可的其他保证。抵押房屋具备的条件 ◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等； ◆ 业主为个人或企业； ◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。**后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
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我听说一般能贷到房子评估价的70%-80%，但具体还得看银行政策和个人信用。
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