贷款买房并没有固定的一般还款期限,只是常用的是二十年或三十年,因贷款年限一手房贷款年限最长为30年,二手房最长是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定,你到底要贷款多少年。
怎么查房子已经供了多少年?
134****9339 | 2025-09-19 15:01:12
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185****6084 查询房贷供款年限,可查看贷款合同或联系银行客服,了解贷款起始日期和还款计划。 2025-09-20 07:10:42
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166****9486 查询房屋供款年限,需查看房产证上的登记日期,与当前日期对比计算。 2025-09-19 21:35:57
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134****1813 要查房子供了多少年,可以看房产证上的登记日期,或者直接问房东。也可以去房产交易中心查询。 2025-09-19 17:46:46
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银行的贷款方式有2种,一种是等额本息,一种是等额本金;两种贷款方式算法不同,各有优势,两者均是每月等额,在正常逐月还款的情况下,前者,每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高;后者,在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群;总体来说,在不提前还款的情况下,总体累计利息,前者要比后者多。
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月供是根据贷款金额和贷款年限来计算的,**1万只是暂时付1万。实际上还是要**低30%。
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1、商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用权也就65年了,土地使用权到期时间是2005+70=2075年。2、老公房的产权年限与以上三种房子不同,他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算。老房子由于土地使用性质不同,一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是,老公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。举个例子,一个建成于1980年的老公房小区,某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易,那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起,到期时间是2070年。虽然经适房和两限房在上市的时候也要缴纳土地收益金,但这两种房子与老公房的土地使用年限计算方式不同,前两种房子是从开发商拿地之日算起,而老公房是从本栋楼第一套房成交之日算起。
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这取决于你的月供能力,你每月能还一万,那就可以选择年限少的,你每月只能还4000,那就只能延长还款年限了。
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