二手房可以组合贷款，但是前提条件是需要卖方同意，因为组合贷款需要向公积金和商业银行共同进行申请，会比单独申请贷款的时间要长，一般需要3~4个月的时间，很多的卖方是等不了这么久的，如果在选房的初期就已经商量好，同意申请组合贷款，那么从操作流程上来说，应该先申请公积金贷款，然后再申请商业贷款，要提前准备好相应的资料。组合贷款的优势1、可以省掉很多的利息组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的联合，公积金贷款会比商业贷款的利率要低很多，但是公积金贷款的额度有限，所以有条件的话要先申请公积金贷款，剩下不足的部分再由商业银行补齐。2、贷款额度变高单纯使用公积金贷款，额度往往只有80万到120万，在一些房价比较高的城市额度是不够用的，组合贷款不仅能够让额度增加，而且还能够享受到公积金贷款的低利率。3、还款方便如果可以申请公积金贷款，也就意味着可以用公积金账户当中的余额用来抵扣贷款，每月的还款额，可以省掉一部分的资金。
二手房可以组合贷款吗？
185****3993 | 2025-09-17 08:35:09
已输入 0 字
已有5个回答
-
185****8949 听说二手房可以组合贷款，就是公积金和商业贷款一起，具体怎么操作还得问问专业人士。 2025-09-25 21:12:28
-
188****4658 二手房组合贷款是可行的，我当年买房就用了，能减轻一些负担，但要算清楚利率和还款方式。 2025-09-20 13:35:27
-
181****9506 二手房可以组合贷款。 2025-09-18 23:09:21
-
134****1477 二手房可以申请组合贷款，即公积金贷款和商业贷款相结合，根据个人情况和政策选择合适的比例。 2025-09-17 23:12:01
-
134****9366 二手房可以组合贷款，就是公积金和商业贷款一起用，这样能省点利息，挺方便的。 2025-09-17 19:55:36
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房可以组合贷款的，进行组合贷款是不分新房还是二手房的，如果申请人自身已经能够申请公积金贷款，同时也符合个人住房商业贷款的条件，可以先申请公积金贷款，在超过公积金贷款的额度之后再申请商业贷款。大多数银行组合贷款里的公积金贷款和商业贷款的贷款期限、还款计划都是一样的，只是利率不同而已。通过房屋抵押贷款的形式购房，需要提交个人的有效身份证明、购房合同以及个人的收入证明，无论是公积金贷款还是商业贷款，所提交的手续都是一样的，在通过审批之后银行会将两部分款项同时拨付到售房单位帐户里。如果是二手房的贷款银行也会对房屋进行预先的评估，如果房龄过长贷款期限+抵押房产房龄原则上**长不超过四十年，相对来说能够贷款的期限就会减少。
-
答
二手房一般情况下是能够组合贷款的，不过各地区规定不同，存在少数地区二手房不可以组合贷款的情况，这个主要看当地的公积金政策。
全部3个回答 > -
答
宿州现在最新政策更改了，新房和二手房都可以商住组合贷款，并且不需要担保人，具体的贷款流程和贷款条件可以联系我们咨询
-
答
可以申请，但要提前了解政策，合理规划贷款比例，降低风险。
全部5个回答 >
买房交流
3005
人正在讨论福州楼市
福州买房交流（323）
