需要的房产过户费用:1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)房屋转让过户费用；6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额:住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证:20元房屋转让过户费用。
全部3个回答 >继承房产需要交个税吗？
181****7968 | 2025-09-15 19:00:53
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132****0708 我听说继承房产好像不需要交个税，但是具体我也不太清楚。还是建议咨询一下专业人士，比如律师或者税务顾问。 2025-09-25 18:04:57
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133****7546 我的经验是，继承房产本身不需要交个税。但是，如果将来出售继承的房产，可能需要交个税。具体情况还是要咨询专业人士。 2025-09-22 21:30:16
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133****8868 继承房产不需要交个税。 2025-09-19 18:03:39
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158****3996 继承房产不需要缴纳个人所得税。但是，如果继承人需要贷款购买或出售继承的房产，可以咨询银行的房贷政策和利率。 2025-09-16 16:51:58
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166****8349 根据《中华人民共和国个人所得税法》，继承房产不属于个人所得税的征税范围。但是，如果继承人将继承的房产出售，可能需要缴纳个人所得税。具体政策和税率可能因地区而异，建议咨询当地税务机关。 2025-09-15 23:58:53
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185****0483 继承房产在大多数情况下是不需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则，继承房产属于非经营性收入，不在个人所得税的征税范围内。但是，如果继承人将继承的房产出售，那么出售所得可能需要缴纳个人所得税。具体税率和计算方式需要根据房产的评估价值、持有时间等因素确定。建议在处理继承房产时，咨询专业律师或税务顾问，以确保合规操作。 2025-09-15 22:50:49
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继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费。例如契税，法定继承人继承房地产免契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。 相关法律参考《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定以下情形的房屋产权无偿赠与对当事双方不征收个人所得税 一房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹二房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人 三房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
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赠与作为个人转让住房的一种，因为不涉及交易金额，所以目前与方原则上不需要缴个税，但需要缴纳3％的契税。
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将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下：1、买主-需要缴纳契税和印花税。2、卖主-需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况： ⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5％缴纳营业税(包括了城建税和教育费附加)， 1％的个人所得税、0.5‰的印花税。如果房子属于非普通住房（别墅等），还要按房屋卖价的1％缴纳土地增值税。 ⑵、卖出的非普通住房，自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5.5％缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1％的个人所得税和0.5‰的印花税。 ⑶、卖出的普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么卖房收入将免缴营业税和个人所得税。
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