中介收评估费不违规，但要确保费用合理，避免过高收费。
全部4个回答 >房屋评估费是中介代收的吗？
158****6385 | 2025-09-14 09:16:08
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181****6924 中介不代收房屋评估费。 2025-09-17 10:46:05
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151****2572 根据市场数据，房屋评估费由评估机构直接收取，中介不涉及。 2025-09-15 20:23:07
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133****3609 中介不代收评估费，别被忽悠了。 2025-09-14 22:37:01
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130****7206 房屋评估费通常由评估机构收取，中介不代收。 2025-09-14 13:58:03
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我以前也做过3年房产中介，没有过户评估费这个项目，从来没有听说过。你在网上看到的评估费是做房屋贷款时，由银行收取的房产价值评估费用。所以这个费用你要问清楚到底是谁收取的？还有前面找人花了5000块那个，银行有规定**该多少就多少，所谓走关系走后门办到的都不可靠，或者直接说不可信。所谓的**三成或四成是这么来的：银行先对你的房子做价格评估，这个价格是根据房子面积，地段，房龄等等条件综合评定的，一般都比成交价格低一些（银行要考虑风险评估）。然后按照评估价格的7成给你贷款。（比如评估价是50万，你能贷款额度就是35万）其余的就是你的**款。**后建议你找前面那家中介吧，他们看起来还比较诚实，而且做这行的业务员很不容易，再给他们一次机会他们会很感激你，尽心尽力帮你过户。后面那家无觉得不可靠。
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只有二手房买卖才进行房屋评估，国家对房屋评估费并无明文规定。① 一手房不需要评估；② 二手房需要进行评估；③ 评估费为评估价值的0.5%；④ 国家没有统一标准；⑤ 部分评估机构规定了**低300元，**高不超过3000元评估费。注：具体需咨询当地评估机构。
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1、房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。2、当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。3、影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。4、二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。付费评估：就是对房屋房产评估时收取一定的费用。二、房屋评估费收费标准有哪些？1、在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。2、房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。3、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
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房屋抵押评估费，我的经验是，费用一般为评估价值的0.1%到0.5%，但具体还得看评估公司的收费标准。
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