根据《物权法》规定，解除抵押登记原则上需要本人亲自办理。但若本人无法到场，可通过授权委托书委托他人代办。需提供身份证明、房产证、银行结清证明等文件。
全部3个回答 >还完房贷解除抵押时本人可以不去吗？
150****5339 | 2025-09-14 08:28:28
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130****4619 还完房贷，解除抵押可以不去，但要委托个可靠的人。最好还是自己去，免得出岔子。 2025-09-22 15:28:09
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134****2794 根据《物权法》规定，抵押权人应当在约定条件满足时协助抵押人解除抵押登记。本人可以不去，但需委托代理人，并办理公证委托手续。 2025-09-19 09:58:22
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133****4069 还完房贷，想偷懒不去解除抵押？可以，找个跑腿的就行。不过，小心别让人把你房子给"跑"了。 2025-09-15 18:22:03
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130****9706 还完房贷后，可以不用亲自去解除抵押，但得找个信得过的人帮忙。最好还是自己亲自去，心里踏实。 2025-09-14 22:48:46
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131****7194 在还完房贷解除抵押的过程中，理论上本人可以不去，但需要委托代理人办理相关手续。根据《物权法》规定，抵押权人和抵押人可以约定解除抵押权的条件。当条件满足时，抵押权人应当协助抵押人办理解除抵押登记。您可以通过公证委托书，授权信任的代理人代为办理。但为确保权益，建议亲自或委托专业律师参与，避免法律风险。 2025-09-14 19:25:41
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公积金还完贷款解除房产抵押的流程：1、当借款人结清房贷后，需要持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。2、拿着结清证明，领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。3、拿到上述的资料，去办理房产解除的时候，需要携带借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。申请公积金贷款提前还款必须满足哪些条件1、在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。2、如果打算全部提前还清的话，需要提前和公积金中心进行申请，约定好还款的时间以及还款的数额。3、提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。4、针对于只是提前部分还款的话，还要选择之后的还款期限，重新计算每月的还款额，或者是在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。5、借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。
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还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
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按揭没还完的房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。
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