在法律程序上，赠与需签订赠与合同，并办理公证和产权过户手续；继承则需先确定继承人，办理继承权公证，再进行房产过户。此外，赠与的房产在过户后，一般不能随意撤销，除非符合法定撤销条件；而继承的房产在分割前，继承人可以放弃继承权。
全部3个回答 >房产继承和赠与有什么区别？
134****4656 | 2025-09-12 22:11:34
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131****1223 我听说房产继承是子女自动继承父母的房产，而赠与是父母主动把房产送给子女。继承好像不用交税，赠与可能要交税。继承过户简单，赠与好像要办很多手续。 2025-09-15 07:47:50
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185****5362 继承是自然发生的，赠与需要双方同意。继承税费较低，赠与可能涉及较高税费。继承过户简单，赠与需办理公证等手续。 2025-09-13 21:39:25
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166****6584 房产继承是法定继承权，赠与则是基于赠与人意愿的财产转移。继承权具有优先性，赠与则需双方合意。继承房产过户手续相对简单，赠与则需办理赠与公证等法律手续。 2025-09-12 23:08:03
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133****6035 房产继承是基于血缘或法定关系自动发生的，无需缴纳赠与税；赠与则是主动行为，可能涉及税费。继承房产过户简便，赠与则需办理赠与公证等手续。 2025-09-12 23:01:54
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房产赠与是生前转移，需缴纳税费；继承是死后按遗嘱或法定顺序分配，可能免税。赠与需明确赠与合同，继承需遗嘱或法定继承权证明。
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房产赠与是指赠与人将其自有房产转让给受赠人，受赠人可以免交税款，赠与人没有义务承担任何财产税支付。继承是指继承人获得被继承人的财产，继承人应当承担被继承人的财产税支付义务。
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父母的房产赠与和继承有以下几点区别：一、赠与和继承不同赠与是指赠送者自愿将其财产赠与受赠人，而继承是指受遗赠人依法受到继承人（例如：父母）遗留下来的财产。二、同等待遇不同赠与的受赠人往往能够受到同等待遇，而继承的受赠人则受到不同的待遇，因为继承法规定了遗产成员的权利和义务。三、税收处理不同赠与房产的税收处理较为简单，税收负担较轻；而继承的税收处理较为复杂，税收负担较重。
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我听说，赠与是活着的时候给，继承是人去世后按法律或遗嘱来。赠与可能要交税，继承可能不用。
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