房产证没下来一般是可以申请更名的。但是不同的情况具体的更名手续不一样,未完成网签的时候,不会牵涉到房管机构,所以只是和开发商协商。网签备案后需要另外处理。 未完成网签备案时候,更名直接与开发商协商,重新签署合同即可。如果完成了网签备案的这种情况,需要征得开发商同意,撤销现有合同,重新与新购房者签订新合同,并重新备案。如果房子是刚刚交了**但是没有办理按揭贷款这种情况,可以直接去开放商处办理合同转让手续,签订新的购房合同,然后卖方收取买方**款。如果房子已经按揭贷款中,有两种方式更名。第一种是卖方直接提前还清贷款,持贷款结清证明去房管局解押抵押合同,然后开发商去房管局办理注销手续,注销后与新购房者签订合同再备案。第二种就是等房子的房产证下来后去办理转按揭手续。 房产证没下来是可以更名的,只要基本资料和买房的手续都是正规齐全的,就没有什么问题,只不过是操作流程不一样,但是在更名前一定要注意房子的产权情况,选择合适的方法,这才是**重要的。
房产证没下来能更名吗?
133****6140 | 2025-09-11 10:00:10
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181****6067 听说房产证没下来之前,更名好像不太行。具体我也不太懂,还是问问专业人士吧。 2025-09-17 09:35:01
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151****6263 房产证未办理下来时,房产权属尚未明确,更名存在法律障碍。建议等待房产证办理完成后,依法进行房产过户,以保护双方权益。 2025-09-16 11:03:33
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131****3733 根据市场数据,房产证未办理下来时,更名操作较为困难。通常需等待房产证办理完成后,通过正规过户程序进行更名。 2025-09-12 18:02:53
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131****5255 房产证都没下来,就想更名?这事儿得等,别急,慢慢来。 2025-09-11 23:25:46
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158****5435 在房产证尚未办理下来的情况下,更名是存在一定难度的。根据《中华人民共和国物权法》规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此,在没有房产证的情况下,房产的权属关系尚未明确,更名操作缺乏法律依据。实际操作中,需要等待房产证办理完成后,通过正常的过户手续来实现更名。此外,更名还涉及到税费、合同变更等复杂问题,建议咨询专业律师或房产中介,以确保操作的合规性和安全性。 2025-09-11 21:47:05
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房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分一下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
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我听说房产证没下来是不能更名的,但具体操作我不太清楚,还是咨询专业人士比较保险。
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不能过户但是可以在购房合同上换名字
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房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来,手里有购房合同的话,可以分一下情况办理更名手续,具体如下:1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(注意!这个十分重要!)撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。
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