房产证没下来一般是可以申请更名的。但是不同的情况具体的更名手续不一样，未完成网签的时候，不会牵涉到房管机构，所以只是和开发商协商。网签备案后需要另外处理。 未完成网签备案时候，更名直接与开发商协商，重新签署合同即可。如果完成了网签备案的这种情况，需要征得开发商同意，撤销现有合同，重新与新购房者签订新合同，并重新备案。如果房子是刚刚交了**但是没有办理按揭贷款这种情况，可以直接去开放商处办理合同转让手续，签订新的购房合同，然后卖方收取买方**款。如果房子已经按揭贷款中，有两种方式更名。第一种是卖方直接提前还清贷款，持贷款结清证明去房管局解押抵押合同，然后开发商去房管局办理注销手续，注销后与新购房者签订合同再备案。第二种就是等房子的房产证下来后去办理转按揭手续。 房产证没下来是可以更名的，只要基本资料和买房的手续都是正规齐全的，就没有什么问题，只不过是操作流程不一样，但是在更名前一定要注意房子的产权情况，选择合适的方法，这才是**重要的。
房产证没下来能更名吗？
133****6140 | 2025-09-11 10:00:10
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****6067 听说房产证没下来之前，更名好像不太行。具体我也不太懂，还是问问专业人士吧。 2025-09-17 09:35:01
-
151****6263 房产证未办理下来时，房产权属尚未明确，更名存在法律障碍。建议等待房产证办理完成后，依法进行房产过户，以保护双方权益。 2025-09-16 11:03:33
-
131****3733 根据市场数据，房产证未办理下来时，更名操作较为困难。通常需等待房产证办理完成后，通过正规过户程序进行更名。 2025-09-12 18:02:53
-
131****5255 房产证都没下来，就想更名？这事儿得等，别急，慢慢来。 2025-09-11 23:25:46
-
158****5435 在房产证尚未办理下来的情况下，更名是存在一定难度的。根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，在没有房产证的情况下，房产的权属关系尚未明确，更名操作缺乏法律依据。实际操作中，需要等待房产证办理完成后，通过正常的过户手续来实现更名。此外，更名还涉及到税费、合同变更等复杂问题，建议咨询专业律师或房产中介，以确保操作的合规性和安全性。 2025-09-11 21:47:05
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
全部3个回答 > -
答
我听说房产证没下来是不能更名的，但具体操作我不太清楚，还是咨询专业人士比较保险。
全部4个回答 > -
答
不能过户但是可以在购房合同上换名字
全部4个回答 > -
答
房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
全部5个回答 >
买房交流
3192
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（425）
