需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。申请抵押贷款的时候，需要注意的是，你需要向银行和金融机构提供贷款用途，金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款，就需要个人的一些证明文件，例如结婚证，身份证，户口本，收入证明，征信报告等材料如果是企业房产抵押贷款，所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。另外，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用贷款资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。银行办理的手续多，流程繁琐，这时候担保公司的重要性就凸显出来了，选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要，在办理房产抵押贷款的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理成功。
全部4个回答 >办理房产抵押的手续有哪些？
158****8450 | 2025-09-10 20:37:38
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151****7663 房产抵押，先找银行，提交材料，评估房产。签好合同，办好登记。记得按时还款，别让房子飞了。 2025-09-19 21:52:02
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155****7036 房产抵押需签订书面合同，明确双方权利义务。办理抵押登记，保障债权实现。注意审查合同条款，防范法律风险。 2025-09-16 12:18:31
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184****7111 房产抵押涉及评估、合同签订、登记等环节。需关注市场利率、房产价值波动，评估风险，优化资产配置。 2025-09-13 14:55:23
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134****1772 房产抵押，就是拿房子换钱。记得带上房产证，去银行走流程，搞定！ 2025-09-11 23:28:04
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188****4311 房产抵押，就是把房子抵押给银行，换钱用。记得准备好房产证、身份证等材料，去银行办手续，别忘签抵押合同。 2025-09-10 23:41:32
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134****4650 房产抵押，先找银行或金融机构，提交房产证、身份证、收入证明等。评估房产价值，签订抵押合同，办理抵押登记。 2025-09-10 22:43:38
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需要登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、抵押合同、主债权合同等。根据《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。
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办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。
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申请抵押贷款一般是房产和车辆的抵押贷款，以房产抵押贷款为例。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。
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一、国有土地使用权抵押登记手续 到当地国土资源局进行办理，申办材料如下： １、土地登记申请书； ２、法定代表人身份证明材料； ３、股东会议纪要； ４、国有土地使用证、抵押合同、价款合同、金融许可证、组织机构代码证、营业执照； ５、委托代理人申请土地登记的除提交上述规定的材料外，还应提交授权委托书和代理人身份证明。 二、国有土地使用权抵押登记流程 １．受理：一次性告知补正材料、依法受理或不予受理；责任人：窗口第一受理人员； ２．审查：审查申报材料、与申请单位协调有关事项；责任人：审办股工作人员； ３．决定：对符合条件的，按程序依法发放登记证书；责任人：单位审批局长； ４．送达：送达申请人，责任人，审批服务股；
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