我听说二手房贷款面签时，买卖双方好像都需要到场。可能是为了确认身份和合同细节吧。不过具体规定，你还是咨询一下专业人士比较好。
全部3个回答 >二手房贷款需要买卖双方去银行吗？
133****0399 | 2025-09-10 18:32:08
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****8047 我听说二手房贷款需要买卖双方去银行。买方要提交贷款申请，卖方要提供房产证明。双方还要共同签署贷款合同，办理过户手续。 2025-09-16 14:56:24
-
131****6084 作为过来人，我的经验是二手房贷款确实需要买卖双方去银行。买方要提交贷款申请，卖方要提供房产证明。双方还要共同签署贷款合同，办理过户手续。 2025-09-14 10:12:05
-
158****4154 二手房贷款需要买卖双方去银行。 2025-09-11 23:10:12
-
155****1603 根据《个人住房贷款管理办法》，二手房贷款需买卖双方共同参与。买方需提供贷款申请材料，卖方需提供房产证明。双方需共同签署贷款合同，并办理过户手续。 2025-09-10 22:01:32
-
180****3278 在二手房贷款过程中，买卖双方确实需要共同参与。首先，双方需签订买卖合同，明确贷款金额、利率等条款。随后，买方需向银行提交贷款申请，提供收入证明、征信报告等材料。卖方则需提供房产证、身份证明等文件。银行审核通过后，双方需共同签署贷款合同，并办理房产过户手续。整个流程中，双方的配合至关重要，以确保贷款顺利进行。 2025-09-10 20:22:38
加入交流
相关问题
-
答
-
答
卖方：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7相关费用8受他人委托出售的需出具经委托人签章的委托书；买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片8相关费用.受他人委托求购的需出具经委托人签章的委托书；
全部5个回答 > -
答
不是这样的，这是评估所自己的规定，要不你把评估费现在交啦，应该会给你评估的。
全部3个回答 > -
答
二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。1、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：（1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（2）二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；（3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。2、印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。3、城建税（1）营业税的7%；（2）教育费附加税；（3）营业税的3%。4、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。=注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
全部5个回答 > -
答
网签流程：买方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证。卖方带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。去市房管局二楼，买方开房屋状况证明。需要100块钱。开完后就可以在对面办理网签手续了去房管局查就行。
全部3个回答 >
买房交流
3195
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（428）
