需要具有五证。《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
全部5个回答 >开发商卖房需要几个证？
151****9098 | 2025-09-10 12:54:28
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134****9549 开发商卖房需要五证齐全，这是银行审批房贷的前提条件。购房者在申请贷款前，务必确认开发商证件完备，以免影响贷款审批。 2025-09-18 11:43:37
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155****5769 买房前，记得问开发商要“五证”：土地证、规划证、施工证、预售证和销售证。就像吃饭前要检查菜单一样，缺一不可哦！ 2025-09-14 16:06:33
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181****9820 根据《城市房地产管理法》规定，开发商销售商品房必须具备“五证”：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这些证件是保障购房者权益和房地产市场秩序的重要法律依据。 2025-09-11 08:17:07
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158****0226 开发商卖房，五证齐全：土地证、规划证、施工证、预售证和销售证。投资前，务必查验这些证件，避免风险。 2025-09-10 17:52:50
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188****4201 开发商卖房需要具备五个主要证件：1.《国有土地使用证》证明土地使用权；2.《建设用地规划许可证》确定土地用途；3.《建设工程规划许可证》规定建筑规模和设计要求；4.《建设工程施工许可证》允许施工；5.《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》允许销售。这些证件是开发商合法销售房产的必要条件，缺一不可。 2025-09-10 17:06:01
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《建设用地规划许可证》2、《国有土地使用证》3、《建设工程规划许可证》4、《建筑工 程施工许可证》5、《商品房预售许可证》
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五证是开发商合法销售房产的法律前提，缺一不可。购房者应仔细核查，以维护自身合法权益。
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需要具有五证。《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
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1、《建设用地规划许可证》2、《国有土地使用证》3、《建设工程规划许可证》4、《建筑工 程施工许可证》5、《商品房预售许可证》
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