婚前买房子但是在结婚以后单独还贷的，是个人的房产，在离婚以后也是个人财产，是不用分割的，但是如果两个人还贷的话就属于增值部分。对于增值补偿，可以根据购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来分割。①婚前购房时交纳的首付以及其个人偿还的贷款，该部分系自然增值，并非投资，不应作为夫妻财产分割。②双方婚后还贷部分属于夫妻财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻财产。所有权人不仅应当补偿另一方夫妻还贷部分的一半，还应该补偿还贷部分对应的房产增值。尚未偿还的贷款，未归还的贷款是个人债权，其房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割增值部分。对于房产增值补偿，可以根据来源及其在全部房价款中所占的比例来考量原则。
婚后能否单独卖房？
188****6666 | 2025-09-09 09:48:53
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132****7446 我听说婚后买房是夫妻共同财产，卖房要双方同意。但具体怎么操作，我也不太清楚。还是咨询专业人士比较保险。 2025-09-12 23:33:56
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180****5819 婚后买房属于夫妻共同财产，卖房要双方同意。我卖过几套房，都是和老婆一起签字过户的。一方单独卖房是不行的，会引起纠纷。 2025-09-10 19:24:01
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158****1940 根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括婚后购买的房产，属于夫妻共同财产。出售婚后房产，需要夫妻双方共同同意。一方无权单独出售。 2025-09-09 23:58:55
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180****7269 婚后房产属于夫妻共同财产，出售房产需要双方同意。根据《婚姻法》规定，夫妻共同财产包括婚后购买的房产。出售房产时，需要夫妻双方共同签署买卖合同，办理过户手续。如果一方不同意出售，另一方无权单独出售。此外，出售房产还需缴纳相关税费，如个人所得税、契税等。作为房产经纪人，我们建议夫妻双方充分沟通，达成一致后再进行房产交易，以避免法律纠纷。 2025-09-09 23:00:00
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婚后买房写单独所有是要看具体情况的，两个人在婚后买房，如果这个房子是夫妻某一方用自己的个人财产购买的，并且登记在个人的名下，这时这个房子属于他单独所有。如果是两个人一起买的，那属于夫妻共同财产，所买的房子在房产证上面注明是单独所有是不算个人财产的。还有一种情况就是，这个房子是由双方父母出资购买的不动产，但是房屋的所有产权登记在一方子女名下的，可认定为按照各自父母的出资份额按份共有，这个房子可以写单独所有，但当事人另有约定的除外。现实情况是婚后买房两个人支付相对来说经济压力会比较小一些。如果夫妻要离婚，那单独所有的房子是不会被拆分的，所有权还是由其一人所有，所以在购房的时候讲清楚这个房子是否写为某一方单独所有。
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婚后一方用自己的个人财产购买，并且登记在自己的名下，与另外一方已经做出了明确的约定，并且到公证处进行了公证，这种房子就归属于个人所有在之后是不会进行房产分割的，除了利用自己的个人财产进行购买之外，结婚之后一方的父母出资购房登记在自己子女名下，明确表示是对自己子女的赠送，也不属于共同财产。由此可以看得出，如果在结婚之后买房使用的是夫妻共同财产，或者是没有明确约定是对自己子女的赠送，一般都会作为共同财产，在之后可以进行财产分割，所以在婚后买房想要单独所有的话，需要由自己付钱，而且不能够动用夫妻的共同财产，因为对于共同财产的界定比较困难，建议可以由父母出资全款购房之后登记在自己的名下，这样就可以避免在离婚时候进行房产分割。
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这个不可能，否则违法！建议一次性付款买房。
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规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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