婚后买房如何单独所有

婚后买房写单独所有是要看具体情况的，两个人在婚后买房，如果这个房子是夫妻某一方用自己的个人财产购买的，并且登记在个人的名下，这时这个房子属于他单独所有。如果是两个人一起买的，那属于夫妻共同财产，所买的房子在房产证上面注明是单独所有是不算个人财产的。还有一种情况就是，这个房子是由双方父母出资购买的不动产，但是房屋的所有产权登记在一方子女名下的，可认定为按照各自父母的出资份额按份共有，这个房子可以写单独所有，但当事人另有约定的除外。现实情况是婚后买房两个人支付相对来说经济压力会比较小一些。如果夫妻要离婚，那单独所有的房子是不会被拆分的，所有权还是由其一人所有，所以在购房的时候讲清楚这个房子是否写为某一方单独所有。

规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

全部3个回答 >

婚后买房也是可以单独所有的，如果想要在婚后买房，并且全部出资人都是自己的话，可以以书面的形式约定房屋为自己单独作用，而且在约定的时候需要以书面的形式写清主房屋的产权最好还是要到当地的公证处进行公证，根据目前的婚姻法，在婚姻关系存续期间所得到的财产，如果没有约定的话，都是归属于夫妻二人共同所拥有，如果有明确约定的话，则按照约定执行，对双方都拥有法律约束力。暂时在婚后买房，因为不太好界定是否为共同财产，所以建议大家如果想要买房的话，最好还是要在婚前购买，这样可以省去很多的麻烦事，不需要在购房之后还需要到公证处进行房产的公证，因为婚前买房出资人是自己的话就是自己的房产和婚后的配偶无关，即便是离婚的话也不会进行分割。

1、首先要确定房子是婚前还是婚后买的，如果是在夫妻双方婚前买的话，那么这所房子就是买房方的婚前个人财产，离婚后另一方无权要求对此项财产进行分割。如果这所房产是婚前夫妻中其中一方买的，但在双方结婚前或结婚后选择加上了另一人的名字的话，那么此项房产则变为夫妻双方的共同财产。2、如果这所房产是夫妻在结婚后才买的话，双方如果对于该房产没有特别进行约定的话，即使房产证上面只有夫妻中一人的名字，也是属于夫妻的共同财产，如果有什么突发情况应当进行平分处理。3、无论该房产是婚前还是婚后买的，只要夫妻双方一起偿还该房产的贷款，包括婚后共同还贷款部分和增值部分的话，那么这个房产则属于夫妻二人的共同财产，应进行平分处理。当时你们买房时，如果是2008年8月1日以后、婚后买的，房产交易大厅是会要求你们夫妻双方到场签字的，如果落单独所有另一个人是要必须到场的 。现在要是离婚的话产权是归产权人的，配偶没有份，除非你能拿出当时购买房屋时有一部分的房款你也出资了的证明。

全部5个回答 >

这个不可能，否则违法！建议一次性付款买房。

全部3个回答 >