婚后买房可以单独所有吗

1、首先要确定房子是婚前还是婚后买的，如果是在夫妻双方婚前买的话，那么这所房子就是买房方的婚前个人财产，离婚后另一方无权要求对此项财产进行分割。如果这所房产是婚前夫妻中其中一方买的，但在双方结婚前或结婚后选择加上了另一人的名字的话，那么此项房产则变为夫妻双方的共同财产。2、如果这所房产是夫妻在结婚后才买的话，双方如果对于该房产没有特别进行约定的话，即使房产证上面只有夫妻中一人的名字，也是属于夫妻的共同财产，如果有什么突发情况应当进行平分处理。3、无论该房产是婚前还是婚后买的，只要夫妻双方一起偿还该房产的贷款，包括婚后共同还贷款部分和增值部分的话，那么这个房产则属于夫妻二人的共同财产，应进行平分处理。当时你们买房时，如果是2008年8月1日以后、婚后买的，房产交易大厅是会要求你们夫妻双方到场签字的，如果落单独所有另一个人是要必须到场的 。现在要是离婚的话产权是归产权人的，配偶没有份，除非你能拿出当时购买房屋时有一部分的房款你也出资了的证明。

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婚后买房写单独所有是要看具体情况的，两个人在婚后买房，如果这个房子是夫妻某一方用自己的个人财产购买的，并且登记在个人的名下，这时这个房子属于他单独所有。如果是两个人一起买的，那属于夫妻共同财产，所买的房子在房产证上面注明是单独所有是不算个人财产的。还有一种情况就是，这个房子是由双方父母出资购买的不动产，但是房屋的所有产权登记在一方子女名下的，可认定为按照各自父母的出资份额按份共有，这个房子可以写单独所有，但当事人另有约定的除外。现实情况是婚后买房两个人支付相对来说经济压力会比较小一些。如果夫妻要离婚，那单独所有的房子是不会被拆分的，所有权还是由其一人所有，所以在购房的时候讲清楚这个房子是否写为某一方单独所有。

规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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婚后一方用自己的个人财产购买，并且登记在自己的名下，与另外一方已经做出了明确的约定，并且到公证处进行了公证，这种房子就归属于个人所有在之后是不会进行房产分割的，除了利用自己的个人财产进行购买之外，结婚之后一方的父母出资购房登记在自己子女名下，明确表示是对自己子女的赠送，也不属于共同财产。由此可以看得出，如果在结婚之后买房使用的是夫妻共同财产，或者是没有明确约定是对自己子女的赠送，一般都会作为共同财产，在之后可以进行财产分割，所以在婚后买房想要单独所有的话，需要由自己付钱，而且不能够动用夫妻的共同财产，因为对于共同财产的界定比较困难，建议可以由父母出资全款购房之后登记在自己的名下，这样就可以避免在离婚时候进行房产分割。

(一) 第一部分为抬头：房屋继承协议书(二) 第二部分是当事人基本情况：有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。(三) 第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容，包括：1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产;2、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

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