目前集体土地证只能够在本村村民当中进行转让不能够过户给非本村的村民，但可以通过继承的方式转让给自己的子女，但是子女不能够再申请新的宅基地，而且如果子女本身是城市户口，无法和其他村民享受同等的补偿待遇。在转换名字时，需要先去当地的土地管理部门办理变更，然后办理继承公证，凭借公证书去土管局申请过户。集体土地证主要指的是宅基地、自留地、自留山等属于农民集体的土地使用权证。集体土地的房屋只允许户口为同村或者是同集体的人购买，而且此类房屋不能够上市交易，所以其他地区的人购买此类房屋也无法受到法律的保护。就如同目前比较常见的小产权房屋，虽然价格比较便宜，但一旦发生拆迁或者是其他的情况，国家一旦征用这块土地另作他用拆迁补偿对象也是该村委会的村民，而不是购买此房屋的业主。
房屋土地证可以过户给儿女吗？
134****2925 | 2025-09-09 09:42:22
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155****1557 我听说房屋土地证可以过户给儿女，但具体流程不太清楚。好像是要签合同、交税、办手续什么的。 2025-09-16 17:57:39
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133****9451 我曾将房产过户给子女。只要手续齐全，按流程办理即可。建议找专业中介代办，省时省力。 2025-09-12 18:30:19
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158****9976 房屋土地证过户给儿女后，如果需要贷款，可以以子女名义申请房贷。建议提前了解子女的征信情况，选择合适的贷款产品。 2025-09-10 10:00:18
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180****0941 可以过户给儿女。我曾将名下房产过户给子女，作为资产传承。建议提前做好规划，合理避税。 2025-09-09 20:55:12
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166****4596 当然可以。房屋土地证过户给儿女属于房产继承或赠与。过户流程包括：1. 双方签订房屋买卖合同或赠与合同；2. 缴纳相关税费，如契税、个人所得税等；3. 到房产交易中心办理过户手续，提交房产证、身份证等材料；4. 领取新的房产证。建议提前咨询当地房产交易中心，了解具体流程和所需材料。作为房产经纪人，我可为您提供专业咨询和代办服务。 2025-09-09 10:27:24
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问 土地证可以过户吗答
土地证可以转让，土地使用证过户需要的手续：①双方需提交必要的证件，包括土地出让合同或协议，出卖人的土地使用权证明， 购房者的房屋所有权证明，包括原件和复印件， 买卖双方有效期内的身份证原件及复印件， 此外，政府有关部门提交的接受使用权转让的材料，视当地政策情况而定。②买卖双方在收集完以上资料后，一起到政府土地管理相关部门进行申请。③土地证转让时一般会收取相关费用，不同转让方收取的费用和转让方式也不同，原土地使用者将土地使用权转让给别人的，应根据土地买卖规模向国家财政部门缴纳一定费用。特别提醒房屋所有权与房地产土地使用权之间不存在法律上的联系，忽视土地使用权，必然会给住宅房地产的购买和交易带来一定的风险。
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问 土地证可以过户吗答
土地证过户涉及物权转移，需依法办理。过户双方应签订合同，明确权利义务，办理登记，保障权益。
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过户流程包括合同签订、税费缴纳、产权转移等。过户时间通常1-2个月。过户费用约占房价1-3%。过户后，需及时办理水电煤气等过户手续。
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准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件：购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。二、办理材料：1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用：办理时限：法定办理时限30个工作日。办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
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