土地证可以转让，土地使用证过户需要的手续：①双方需提交必要的证件，包括土地出让合同或协议，出卖人的土地使用权证明， 购房者的房屋所有权证明，包括原件和复印件， 买卖双方有效期内的身份证原件及复印件， 此外，政府有关部门提交的接受使用权转让的材料，视当地政策情况而定。②买卖双方在收集完以上资料后，一起到政府土地管理相关部门进行申请。③土地证转让时一般会收取相关费用，不同转让方收取的费用和转让方式也不同，原土地使用者将土地使用权转让给别人的，应根据土地买卖规模向国家财政部门缴纳一定费用。特别提醒房屋所有权与房地产土地使用权之间不存在法律上的联系，忽视土地使用权，必然会给住宅房地产的购买和交易带来一定的风险。
土地证可以过户吗
133****2190 | 2025-05-13 18:09:54
已输入 0 字
已有5个回答
-
185****3020 土地证过户涉及物权转移，需依法办理。过户双方应签订合同，明确权利义务，办理登记，保障权益。 2025-05-19 22:32:53
-
180****0366 土地证过户是市场常见现象。过户活跃度反映市场热度，过户价格变化影响土地市场趋势。 2025-05-16 12:53:41
-
188****1517 土地证过户？可以啊，不过得先问问土地公公同意不。 2025-05-14 09:26:14
-
180****1047 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权可以依法转让。过户需满足相关条件，如土地用途、规划等，并办理相应手续。 2025-05-13 19:58:08
-
130****6260 当然可以，土地证过户是常规操作。投资时，确保土地权属清晰，过户流程合规，避免纠纷。 2025-05-13 19:34:46
加入交流
相关问题
-
问 土地证可以过户吗答
-
答
不可以过户。需要补办，同时拥有房地产证和土地使用证方可入市交易
全部3个回答 > -
答
只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
全部5个回答 > -
答
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。 如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利： 1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违 反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担； 2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任； 3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿； 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利； 5、无法部分改建所购房屋； 6、在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。 而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。
全部3个回答 > -
答
不可能的啊
全部16个回答 >
买房交流
3193
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（397）
