1、当你拿房后，交完维修基金等手续后，就能办理房产证、土地证，就关系到你名字了2、如果办理证件和户籍变动时，可以一起办理就比较方便，省的再次办理。3、房产证增加人员，好像涉及户口本、结婚证之类，可以咨询当地房产局。
全部5个回答 >房产更名有风险吗？
131****1053 | 2025-09-08 14:39:17
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184****6241 房产更名涉及贷款变更，需重新评估贷款条件。建议提前与银行沟通，确保贷款顺利过渡，避免违约风险。 2025-09-09 08:24:57
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132****0617 房产更名，就像换名字一样，一不小心就可能变成“张三”变“李四”。但只要手续到位，风险不大。 2025-09-08 22:26:04
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131****1383 房产更名确实有风险，比如产权纠纷、税费问题等。但只要手续齐全，按流程操作，风险可控。记得找专业律师咨询，确保权益。 2025-09-08 21:44:25
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购房合同更名的话，往往需要经过住建委了，现在更名风险很大。1、房产证没有下来之前，只有购房合同，合同是经过住建委备案的，如果直接更名，也需要通过住建委更改合同，一般没有人敢承担沾染办理。2、购房合同是开发商的，相当于要找开发商改底单，重新换一份合同，也是需要找关系办理才可能的。3、如果么有经过开发商和住建委，仅仅是房地产中介机构是无法办理的，即使找关系办理，也是风险很大，如果被查出来，都是违法违纪的行为。所以这种情况，只能以协议的形式转让，房产证下来之后才能转给另外一个人
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因期房未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废；如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
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能办理房产证过户的情况有：1、房产被查封。2、房产被划入拆迁红线范围。3、房产在贷款还贷中。4、房产被办理抵押登记。5、房产涉案被保全。不办房产证过户**大的风险就是：业主涉案房产会被查封或保全。
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可以买。但是存在风险。房东现在没有取得产权证，就无法将房产过户给你。如果以后房东反悔了，或者将房子另外卖给了其他人，对你来说，将是一件很麻烦的事情。或者，房东干脆就消失不见，。。。总之非常的麻烦。建议不购买没有产权证的房子。如果确实要买，**好的方法就是变更购房合同上的名字，这样你直接面对的就是开发商，而不是房东，当然了，要开发商同意才行（具体开发商是那个，你看看合同上的章就知道了。估计是这个单位）如果不能通过变更合同的方式，**好就不要了。
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