房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任
全部4个回答 >买房找不到担保人，有什么好办法解决？
130****2294 | 2025-09-08 11:50:03
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155****1309 听说可以提高首付或找信用好的联名申请人，但具体还得问专业人士。 2025-09-16 14:16:06
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188****0649 提高首付，信用贷款，或找联名申请人。 2025-09-11 10:10:14
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158****0862 法律允许无担保人购房，但需确保合同条款明确，保护自身权益，必要时可咨询专业律师。 2025-09-09 12:16:40
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181****5650 可探索无担保贷款产品，或通过提高首付比例、提供更多资产证明来增强贷款申请。 2025-09-08 23:10:35
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166****9738 在无担保人情况下，可考虑信用贷款、联名贷款或提高首付比例，以降低银行风险。 2025-09-08 20:10:11
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可以找当地声誉好的担保公司帮助操作这事，多咨询几家，比较价格和服务，担保公司能够处理一切事宜，价格一般就是贷款金额的2.5%-5%（成都价），不同地区收费不同。 或者直接找给本人办理贷款的银行客户经理推荐的担保公司，不过银行客户经理介绍的担保公司收费一般都要贵点。担保人一般要求在贷款银行所在地有较好的正当职业（如公务员教师等），而且如果本人不还款担保人就要还，所以不是特铁的关系是没人愿意当担保人的。
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抵押房产证，或值钱的东西．
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法律没有规定买房子必须找担保人啊。如果真的需要担保，你可以将房产抵押给权利人不就可以了吗。
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当地肯定有专业的住房置业担保公司（简称担保公司），我们这全是担保公司做担保，它收钱，你省事，找担保人很麻烦的，谁愿意给你白白做担保啊，公积金中心让你找担保，其实就是让你找担保公司的。
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