贷款买房找不到担保人怎么办?买房按揭需要担保人吗?

• 141****4396 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任 2019-07-25 17:13:57
• 143****8722 贷款的品种很多,在这里举例说明贷款的办理手续,基本上都大同小异。
  给你推件《小战挂》这个博客看下，供参考你可以选择看看的！
  按偿还期不同，
  可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
  按偿还方式不同，
  可分为活期贷款、定期贷款和透支；
  按贷款用途或对象不同，
  可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
  按贷款担保条件不同，
  可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
  贷款利率全都一样,不用担心,总而言之,在贷款选择上,选择小一点的银行要比大银行放款速度,审批手续上都要方便省事些.不用担心银行会倒闭,要我说,反正是贷款,倒闭了对我们更好 2019-07-25 17:13:47
• 131****0817 1、按揭这个词源于香港地区，按就是保证的意思，揭是贷款的意思，按揭就是以房屋抵押贷款。有房产做抵押，就是一种担保，还要什么担保人呀？
  2、在按揭操作过程中，新建商品房在没有办理《房产证》前，一般是由开发商提供阶段性担保，银行先放贷，等《房产证》办理完毕再做抵押登记手续。
  3、二手房交易如果卖方同意，可以在办完抵押登记再放款，支付给卖方；如果卖方不同意就只能找专业的担保公司（或银行认可的具备担保资格的中介公司）为贷款提供阶段性担保了，一般是需要支付担保费的。 2019-07-25 17:13:40
• 142****6054 购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。
  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 2019-07-25 17:13:33