自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后：什么人可以优先购买，自住商品房也不能出租：什么人能购买，如果有增值，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。对申请购房家庭的资格审核，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税。
全部4个回答 >房贷年底申请好还是年初申请好？
158****7330 | 2025-09-08 10:03:48
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132****8860 房贷申请，年底年初有啥区别？不就是银行的钱多钱少嘛。钱多的时候去，利率低，审批快；钱少的时候去，利率高，审批慢。不过，银行的钱啥时候多啥时候少，咱也说不准，还是听专业人士的吧。 2025-09-11 23:56:32
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151****4983 根据历年的房贷政策和市场情况，年初银行贷款额度较为充足，利率相对较低，有利于购房者获得更优惠的贷款条件。而年底银行贷款额度紧张，利率可能相对较高。但具体情况还需结合当年的经济形势、货币政策等因素综合判断。建议购房者密切关注政策动向，合理选择贷款时机。 2025-09-09 13:20:56
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130****6401 房贷申请，我觉得还是年初好。年初银行钱多，利率可能低一些，贷款审批也快。年底大家都抢着贷款，银行忙不过来，利率可能高，审批也慢。当然，具体还是要看银行政策和个人情况。 2025-09-08 23:47:21
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180****1755 从专业角度来看，房贷申请的最佳时机取决于多种因素。年底银行贷款额度紧张，利率可能相对较高，但有时银行为了完成年度贷款任务，可能会提供一些优惠政策。年初银行贷款额度充足，利率可能较低，但竞争也更激烈。因此，建议客户在申请房贷前，与我们详细沟通，了解当前市场情况和银行政策，选择最适合自己的时机。同时，我们也会根据客户的信用状况、收入水平等因素，为客户制定最合适的贷款方案，争取最优惠的利率和条件。 2025-09-08 19:40:27
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上海二手房按揭贷款**是需要自己筹集的，即自有资金，而不是通过贷款申请来获得。而且现在房产抵押消费贷款不能用于买房，就是你申请了贷款全部用来买房也是不行的。建议你还是筹集好**，然后申请上海二手房按揭贷款比较好。
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自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
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在住建委项目网申申购的时间段里进行网申，然后首次申请需要现场确认，非首次申请等摇号和选房就可以了。
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是这样的，目前合肥银行多数已经到基准利率，打折的情况还比较少，除非你是某银行的优质客户，信誉好，才可能会有一定的折扣。另外如果你不是急着贷款的话，建议你再等等，估计2-3月左右85折利率的可能性是比较大的。
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