自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
全部3个回答 >自住房项目去哪申请好呢？应该怎么查询呢？
132****7083 | 2019-08-01 12:39:13
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131****1252 在住建委项目网申申购的时间段里进行网申，然后首次申请需要现场确认，非首次申请等摇号和选房就可以了。
2019-08-01 12:39:59 -
151****3256 先在开发商的网站上提交资料，然后，开发商会提前把现场审核的时间、地点、需要材料等发到手机上，你到时候去现场递交相关资料，等待审核，通过后，等着摇号吧。
2019-08-01 12:39:39 -
138****9232 ①提供如下资料：个人申请报告；阳光住房公积金卡；身份证原件及复印件；《湖南省直单位职工住房公积金支取审批表》(一式三联，加盖单位行政公章，金额不填)；夫妻关系证明资料(职工配偶提取时提供)；购房合同、购房款发票或收据、契税发票等资料的原件及复印件，本人或单位专管员于每周一至周四到中心一楼营业大厅办理即可。
②提取额度为：部分提取，可以提取账户内百元以上的部分；提取的数额不超过购买自住住房的**金额(一次性付款提取的金额不超过购买自住住房的总金额)。
③提取的时间：在购房合同、契税发票或相关证明资料签发(出具、审批等)之日起一年内申请办理提取，且只能提取一次。 2019-08-01 12:39:35
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自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后：什么人可以优先购买，自住商品房也不能出租：什么人能购买，如果有增值，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。对申请购房家庭的资格审核，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税。
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自住房一般下半年开盘的居多。所以你还要等等。申请前，必须如实填写家庭信息。第一次申请的，要在申请通过后，携带全部材料的原件去申请的楼盘售楼处面签（不管后期摇号是否摇中，先要去面签一次，以后再申请其他楼盘就不用面签了。）
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1、在我国土地实行社会主义公有制，土地所有权分为全民所有和农村集体所有，全民所有权的土地由国务院代表国家行使。国家实行土地用途管制制度，根据总体规划土地分为农用地，建设用地，未利用地。严格限制农用地转建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。市区土地属于国家所有，市区以外一般属农民集体所有。 所以，商品房的建设只能使用建设用地，像那些在农用地上建设的所谓“商品房”是不能取得产权证明，不受法律保护的。除非，经有关部门办理了农转建的手续，取得合法土地使用权，不过，可能性很小，因为国家在这方面监管很严，还得省级以上审批，报国务院备案。 2、开发商需合法取得建设用地土地使用权。国家通过拍卖，招标，双方协议方式出让一定年限内的土地使用权，住宅70年，商用50年，土地使用者须缴纳相应的土地出让金。
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《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。
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