先看房，再查征信，准备材料，银行申请，审批通过，签约放款。
全部6个回答 >个人申请房贷的流程是怎样的？
134****4741 | 2025-09-12 13:40:32
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134****5302 提交申请，银行审核，签订合同，支付首付，办理抵押，银行放款，按月还款。 2025-09-21 11:07:19
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181****5059 申请房贷时，购房者应仔细阅读合同条款，了解自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-09-19 23:32:57
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188****1560 近年来，房贷申请流程趋于简化，审批速度加快。利率水平受市场影响，购房者需关注政策动向。 2025-09-16 21:03:20
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180****5894 买房先交首付，然后银行审核，通过就签合同，最后每月还钱。 2025-09-13 09:36:20
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155****8441 根据《个人住房贷款管理办法》，个人申请房贷需满足一定条件，如具备还款能力、信用良好等。首付款比例、贷款额度和利率等受政策影响。 2025-09-12 18:42:25
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158****2513 个人申请房贷流程如下：首先，购房者需向银行提交贷款申请，包括身份证明、收入证明等资料。银行审核通过后，双方签订贷款合同。接着，购房者需支付首付款，并办理房产抵押登记。最后，银行发放贷款，购房者按月还款。整个流程需注意资料准备、信用评估和利率选择等细节。 2025-09-12 15:00:34
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个人房贷申请流程如下。(申请人就是个人房贷申请者)第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
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1买方要与开发商签订《商品房预售契约》。2支付30%以上的房款。3去房管部门办理预售登记。4办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
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先向迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。一定要在提交申请的时候按要求提供各种证件和材料，例如，投资移民的需要提供所投资企业的工商注册资料等，大中专院校**的需要提供录取通知书等，而婚姻类的则需要提供结婚证等。迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科)审核申请书和所附材料，如果通过审核，则签发《准予迁入证明》(准迁证);如果不符合迁入条件，公安机关会给出具体解释;如果是提交的材料不齐全而无法通过审核，则会给出说明，申请人按说明再补充材料进行重新审核。然后咨询现户籍地派出所申请迁出所需要提供的证件和材料，再携带各种证件材料(例如，**的录取通知书)和准迁证，到现户籍地派出所提出迁出申请。现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证;如果不符合迁出规定，则给出解释;如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。**后，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发给新户口本，并办理新身份证。
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第一步，到贷款银行提出借款申请 借款申请人需要分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。 资料主要包括:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。 第二步，签订合同 借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。 第三步，办理抵押、保险 签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。 第四步，开立帐户 选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。 第五步，签订还款协议 采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。 第六步，银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。 第七步，按期还款 借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。 申请组合贷款的流程虽然只有七步,但每一步都需要认真准备,不管是材料还是相关知识的准备都不能少，整个流程也不能乱了顺序,否则就办理不了贷款,并且要浪费很多时间。希望大家熟悉掌握流程,按照规定要求,有备无患,顺利实现贷款买房的心愿。
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