购买新房房产证日期是以契税时间为日期计算的。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
全部5个回答 >新房房产证日期从什么时候开始计算？
185****8240 | 2025-09-07 13:35:31
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180****1973 房产证日期从开发商提交材料完成初始登记后，购房者办理转移登记时开始计算。 2025-09-15 14:34:40
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132****6355 新房房产证日期从开发商完成初始登记开始计算。 2025-09-12 14:55:43
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150****7409 房产证日期通常从房屋竣工验收合格后，开发商提交材料完成初始登记之日起计算。 2025-09-08 20:28:31
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130****4192 房产证日期从开发商完成初始登记后，购房者办理转移登记时开始计算。 2025-09-07 23:17:59
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151****9944 新房房产证的日期计算起始于房屋竣工验收合格后，开发商向房产登记机关提交相关材料，完成初始登记。此后，购房者与开发商签订购房合同，并在合同约定的交付日期后，由开发商协助购房者办理房产证。房产证上的日期即为房屋所有权转移至购房者名下的法律生效日期。 2025-09-07 22:44:13
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房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
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房龄计算自房屋竣工验收合格之日起，影响房屋使用年限和交易税费。
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商品房使用年限是70年，立项是说发展商拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。 房产证计算时间是从开发商出证那天开始计算至今的年限有没有过五年，如果出证那天至今有过五年，就是证过五年，反之，没有过五年就是未过五年，税费多交成交交价的百分之五点五，再加百分之零点一的城市建设费。《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房产证使用年限从拿地时候算起也就是说以土地出让时间为准具体见土地证
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