先办理继承过户，再出售。
全部4个回答 >房主离世后房子如何出售？
180****4644 | 2025-09-06 19:02:05
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155****6162 听说房主去世后，房子要继承人先继承，然后才能卖。具体怎么操作我也不太清楚，可能要找中介或者律师帮忙吧。 2025-09-15 19:04:05
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134****7110 房主离世后，房产作为遗产，需由继承人依法继承。继承人需办理继承公证，取得继承权证明后，方可出售房产。出售过程中，继承人权益受法律保护，应委托专业律师，确保交易合法合规。 2025-09-12 23:13:59
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188****9412 离世房主房产出售，市场供需、地段、房屋状况等因素影响价格。继承人需合理定价，通过中介推广，吸引买家。 2025-09-10 14:16:09
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188****7885 根据《继承法》规定，房主离世后，房产由合法继承人继承。继承人需办理继承公证，取得继承权证明后，方可出售房产。出售过程应遵循《房地产管理法》等相关法律法规，确保交易合法有效。 2025-09-07 21:18:28
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130****5058 离世房主的房子出售，继承人要办好继承手续，然后找中介挂牌，定价要合理，根据市场行情来。 2025-09-06 23:01:38
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181****1799 房主离世后，其房产的出售需遵循相关法律程序。首先，需确定房产继承人，继承人需提供房主死亡证明、遗嘱（如有）及继承人身份证明材料。随后，继承人可委托专业房产经纪人进行市场评估，确定合理售价。经纪人将负责房产的推广、客户咨询及交易谈判。最终，双方签订买卖合同，完成过户手续。整个流程需遵循《继承法》及《房地产管理法》等相关法律法规。 2025-09-06 22:53:05
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如果是婚后父母出资购买，则适用婚姻法司法解释三第7条。（“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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卖不了，女方不签字你绝对卖不了，即使你能出具证明说房子是你妹妹的，改正的时候也要女方签字的，只能争取她的同意
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房产证可以更改的，不然二手房买卖怎么过户呢？由于离婚协商，女方同意房产归男方一人所有，所以房产这里不存在判不判的了。
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一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证（及复印件）；2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。END二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证（及复印件）；2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。除了上述介绍的情况，如果您在办理的过程中遇到其他特殊的问题，建议您咨询一下相关部门或者专业律师，他们的意见或许能让您事半功倍，少走一点冤枉路。
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