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全部4个回答 >在哪里可以买到尾盘房？
155****3826 | 2025-09-05 12:03:35
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150****4673 买尾盘房，多跑几家售楼处，关注中介信息，网上平台也多看看，比较价格和优惠，选性价比高的。 2025-09-14 08:56:14
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158****5936 尾盘房在售楼处、中介、房产网站。 2025-09-13 17:59:19
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132****7608 购买尾盘房可咨询银行房贷政策，了解贷款利率和额度，选择适合的贷款方案，降低购房成本。 2025-09-09 15:27:24
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181****8985 尾盘房多出现在项目销售后期，关注开发商促销活动，利用房产网站和APP，结合市场供需数据，可找到性价比高的尾盘房。 2025-09-06 20:59:42
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133****7594 根据《商品房销售管理办法》，尾盘房销售应遵循公开、公平原则。购房者可通过官方房产信息平台、开发商售楼处或合法中介机构查询尾盘房信息。 2025-09-05 22:24:16
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151****0112 尾盘房可以在房产中介、开发商售楼处或者在线房产平台找到，多比较几家，选性价比高的。 2025-09-05 21:41:08
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客厅的窗帘，除了要遮挡阳光，还要能营造清凉田园气息的唯美感觉，唯美的碎花图案是营造田园风情自然浪漫美感的不二之选。推荐中国窗帘布艺韩式碎花窗帘。
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不好办，所谓“买卖”，因为房产证未办理，产权转移不了。可以到公证处办理公证试试，约定售卖人将某一地段某小区某栋某室多少平米的未办房产证的房子，以什么价格，“卖”给买受人。买受人在该房子可以办理房产证时，售卖人有义务协助买受人办理房产证。其核心是规定双方义务，税款承担，违约条款和风险怎么承担。注意，这里公证的是债权，不是房屋的所有权。
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听人说尾盘房可以买，但好像有些风险。具体我也不清楚，建议咨询专业人士。
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很多人买房时，首先想到的就是**近新开的楼盘，而少有人关注尾盘。随着销售进入尾声，原本风头再劲的楼盘也会剩余部分房子成为尾盘，其实这些“剩下来”的房子也不都是“糟粕”，如何在尾盘中选出满意的房子? 尾盘剩下各有原因 尾盘体可以分三大类。 第一类是知名大盘。这些大盘的共同特点是规模较大，名气较大。对于这些名盘尾房，一般来说，属于正常销售剩余的尾房，没有售出的主要原因是朝向差、没有景观、楼层不理想、户型不好或者单套面积偏大等。 第二类是区域小盘。这些尾盘的共同的特点，就是项目规模小，主要目标客户群体就是周边所在区域的置业者，没有大张旗鼓的广告宣传，完全在小区域内进行消化。而这样的尾盘项目，除了正常销售剩余的尾房，还有一种产生尾房的可能就是对市场消化能力的预估不足。 第三类被定义为非正常情况的尾盘，有些是因为对房地产市场的需求调研分析不充分，导致产品定位和市场需求间产生偏差，导致大量尾房产生;有些则是宣传推广力度不够，市场对楼盘的认识很有限，导致销售缓慢，市场人气流失造成。 尾盘具有两大优势 虽然说，尾盘在先天上存在一些缺陷，但是尺有所长、寸有所短，尾盘也并不是一无是处，风险小、性价比高就是尾盘**大的两个优势。 首先，因为尾盘基本都是实景，小区配套、建筑质量、环境一览无余。能看到的东西比图纸中看到的更真实，购房者不仅可以直接看到现房，实地品评房屋质量，还可以直观地感受社区环境、生活配套是否便利。而且，大部分的尾盘还可以实现“即买即住即办房产证”，让消费者买得更踏实。尤其是对于购房经验不足的人来说，购买现房，还可以避免冲动买房。 而除了风险小，性价比更好也是尾盘的一大优势，尤其是对于那些许多急迫买房的刚需购房者而言，尾盘的确是不错的选择。购买新盘的话，等交房的期间，不仅要支付房贷，还要另外租房，太不划算，直接买现房，就省去了租房的费用。而对于那些积蓄不多，但又想尽快改善住房条件的年轻人来说，尾盘也会是不错的选择，因为在同样的条件下，选择尾房价格可减少一万至几万元不等，而且在价格、付款方式上还有一定的讨价空间。 其实，同一栋楼的成本中，地价、配套设施、公共部分、装修、设备标准对每个买家来说是一样的，所不同的只是朝向、景观、楼层。所以，只要不是什么接受不了的大毛病，而且房价合适，综合其他因素考虑，尾盘的性价比无疑更划算。 尾盘淘房四注意 虽然尾盘有一定的优势，但尾盘毕竟还是存在一定的缺陷，所以在选购尾盘时更需要擦亮眼睛。 首先，应注意该尾盘是否已被抵押，是否一房多卖，以免日后产生纠纷，伤心伤神。 其次，自我需求定位清楚。要明白自己**需要的是什么，是面积、位置，还是楼层、户型，或者是小区环境为首要选择元素等等，应首先考虑清楚。 其三，尾盘虽然是“挑剩的”，但还是要看看其结构、采光怎样。选购尾盘不要忽视其改造特性。其实房子在户型、朝向、设计方面的一些毛病，许多都可以通过装修改造消化掉，所以遇到这些问题，不要立即全盘否定。 其四，价格是否合算。有的楼盘价格走的是低开高走的策略，因此尾房价格反而比较高，这时候就要分析是否真正物有所值。选购尾盘应注意横竖对比，不仅要把尾盘的价格和以前的售价进行比较，还要注意和周边的新盘或尾盘比较。 总之，若想从楼市中淘出合意的尾房，保持冷静的心态和敏锐的嗅觉就显得非常重要。不过，由于尾盘阶段，开发商一般很少投入广告宣传，要想选购合意的尾房，可能要多花时间多费神。
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