预售证办不下来，通常是开发商手续不全。
全部6个回答 >房屋预售证为什么批不下来？
158****6286 | 2025-09-03 15:48:19
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185****0699 预售证批不下来，可能是开发商资质、项目进度、资金监管等条件不达标。 2025-09-06 08:30:58
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184****3854 预售证批不下来通常与开发商资质、项目进度、资金监管等因素相关。这些因素影响市场供应，进而影响房价走势和行业健康发展。 2025-09-04 07:04:20
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150****8739 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，开发商申请预售证需满足土地使用权、规划许可、施工进度、资金监管等条件。未达标的项目无法获得预售许可，以保护消费者权益和市场秩序。 2025-09-03 22:08:44
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185****8121 房屋预售证批不下来可能涉及多个因素。首先，开发商必须具备合法的土地使用权和建设工程规划许可证。其次，项目施工进度需达到一定标准，通常要求主体结构完成一定比例。此外，开发商需缴纳预售款监管资金，确保购房者权益。最后，开发商需提交完整的预售申请材料，包括预售方案、施工进度证明等。任何一项不符合要求，都可能导致预售证无法获批。 2025-09-03 20:18:13
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预售证办不下来，可能涉及开发商资质、项目合规性、资金链等多方面问题。购房者应关注项目进展，必要时可要求开发商提供相关证明文件。如开发商存在违规行为，购房者可依法维权。
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根据最新的金融监管政策，房贷批不下来可能与申请人的信用状况、收入证明、负债水平以及房产评估价值有关。政策要求银行严格执行贷款审批流程，确保贷款风险可控。因此，申请人需满足相关政策要求，才能顺利获得房贷。
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你这个事情很麻烦。银行是不管你那张卡是不是你在用，他只认持卡人是谁。你的不良记录在人民银行的征信系统里，每家银行都能看到，如果你的发卡行不认可，不同意贷款的话，别的银行肯定也没戏。你现在要么就借钱交全款，要么就跟开发商协商，看看开发商有没有什么折中的办法，比如改成分期付款。实在不行就得退房，但肯定要交违约金，看合同上怎么约定的。
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我听说预售证办不下来可能是因为开发商手续不全或者项目有问题。具体我也不太清楚，建议大家还是咨询专业人士，谨慎购房。
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