首月还款按合同约定方式计算，存入指定账户。
全部3个回答 >为什么公积金贷款第一个月不扣款？
130****2478 | 2025-09-02 12:14:34
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131****9573 听说公积金贷款第一个月不扣款，好像是银行给的缓冲期，具体为啥我也不太清楚，可能是让大家适应一下吧。 2025-09-09 14:27:26
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185****3811 老规矩了，公积金贷款第一个月不扣款，给你留点时间准备，第二个月开始按月还款，这样大家都方便。 2025-09-05 13:07:56
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133****5809 根据银行贷款流程，公积金贷款发放后的第一个月不扣款，是为了给购房者一个缓冲期，以便他们适应新的还款计划。 2025-09-03 09:30:52
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158****1088 哈哈，银行也懂得“先上车后补票”的道理，第一个月让你免费住，下个月才开始收“车票”。 2025-09-02 19:04:45
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166****5381 亲，公积金贷款第一个月不扣款，是因为银行要等贷款发放后的第一个还款日才扣款。这样，你第一个月可以安心住新家，不用急着还钱。 2025-09-02 12:44:34
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从放贷到第一次还款日，超过一个月了，所以会比标准的高一些，以后就基本固定不变了。
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原因很简单了，就是你的款是在规定的还款日之前放的。比如：银行规定每月15号还款，那么2月份的还款就是从1月15日—2月15日算一个月。但是你的款是在1月15日之前放的，那放款日—1月15日这段时间里所产生的利息一并到2月份一起付，自然就增加了2月份的还款总额了。
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因为是根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
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个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
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