作为过来人，我的经验是首月还款要严格按照合同来，确保资金及时到账，避免逾期。
全部4个回答 >组合贷款买房第一个月如何扣款？
166****0863 | 2025-08-07 12:47:02
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150****5818 首月还款按合同约定方式计算，存入指定账户。 2025-08-08 19:46:08
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130****9368 买房第一个月的还款，就是按照银行给的还款计划来。记得在还款日之前把钱存到银行账户里，别逾期了。 2025-08-07 20:47:37
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184****5013 组合贷款买房的第一个月扣款，通常遵循银行的还款计划。首先，银行会根据贷款合同中约定的还款方式（等额本息或等额本金）计算首月还款额。等额本息是每月还款金额固定，包含本金和利息；等额本金则是每月还款本金固定，利息逐月递减。首月还款日通常为贷款发放后的次月对应日，若无对应日则为当月最后一日。请确保在还款日前将足额款项存入指定账户，以免影响信用记录。 2025-08-07 14:39:34
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首月还款，我建议提前存入足额资金，确保自动扣款成功，避免逾期影响信用。同时，留意银行短信提醒，确保还款无误。
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个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
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原因很简单了，就是你的款是在规定的还款日之前放的。比如：银行规定每月15号还款，那么2月份的还款就是从1月15日—2月15日算一个月。但是你的款是在1月15日之前放的，那放款日—1月15日这段时间里所产生的利息一并到2月份一起付，自然就增加了2月份的还款总额了。
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前期本金大产生的利息会多一些，以后逐步分摊后本息持平，越往后本金变小，利息减少，偿还的本金比例大一些。
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