若是在招商银行办理的个人住房贷款,贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。(首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项,所以会比之后的月供金额多)。例如:放款日为1月10日:1、若月供扣款日为每月15日,则首次扣款日为2月15日;2、若月供扣款日为每月5日,则首次扣款日为3月5日。
全部3个回答 >房贷第一个月怎么扣款好呢?应该怎么做呢?
152****0951 | 2019-08-29 08:41:43-
148****0058 前期本金大产生的利息会多一些,以后逐步分摊后本息持平,越往后本金变小,利息减少,偿还的本金比例大一些。
2019-08-29 08:42:13 -
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156****1824 若是通过招行申请的公积金贷款,放款后,系统将自动从绑定的还款卡活期账户中进行扣款。具体扣款金额与个贷经理确认。
2019-08-29 08:42:03 -
148****5216 1、若月供扣款日为每月15日,则首次扣款日为2月15日;2、若月供扣款日为每月5日,则首次扣款日为3月5日。
2019-08-29 08:41:59 -
131****2796 1、等额还款计算公式:
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数 - 1]
(注:贷款月数是(1+月利率)的指数)
2、等本还款计算公式:
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
2019-08-29 08:41:52
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只要在卡里存入不少于一个月该扣金额就可以了,会自动扣款的。
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因为是根据放款日规定的,举个例子 比如你是7月10日下款的, 那么计算天数, 就是从7月10日到8月20日, 中间有40天的时间, 但是一个月是30天, 那么第一个月 ,你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种,在等额本金还款法中,每个月的应还款金额本来就是不一致的,所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下,每个月的应还款金额是固定的,如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择,则还款日默认为每个月15日。此外,个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内,实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。一般情况下,用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额,默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款,贷款首次扣款需足月,若不足月,当月对应的还款日不扣款,顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
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从放贷到第一次还款日,超过一个月了,所以会比标准的高一些,以后就基本固定不变了。
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为什么房贷第一个月还款要多?1、房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种。在等额本金还款法中,每个月的应还款金额本来就是不一致的,所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下,每个月的应还款金额是固定的,如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多,就很容易让人产生疑问。2、贷款发放后,主借款人一般会收到贷款已发放的提示短信。短信中会写明贷款账户的尾号(不是委托扣款卡的尾号)、首次还款的金额和时间。详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给借款人。3、因为可能还会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方的环节,所以借款人从收到贷款发放的提示短信,到拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间,目前一般在2周至5周不等。为什么房贷第一个月还款要多?房贷还款方式有哪些?房贷还款方式有哪些?1、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。2、等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。3、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了,但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等,决定是否提前还款。
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