办理期房贷款抵押，关键是找对银行，准备好材料，按流程走。我的经验是，选大银行，服务好，审核快。材料要齐全，尤其是预售合同和收入证明。按照银行要求，一步步来，问题不大。
全部5个回答 >期房贷款如何办理呢？
130****1783 | 2025-08-08 18:21:49
已输入 0 字
已有5个回答
-
155****9102 办理期房贷款，需签订购房合同、贷款合同。注意审查合同条款，确保自身权益。如开发商违约，可依法维权。建议咨询专业律师，避免法律风险。 2025-08-14 13:24:50
-
181****6980 买期房，先交定金，再找银行贷款。准备好材料，银行审批，然后每月还钱。记得选好开发商，别买到烂尾楼。 2025-08-13 15:45:42
-
185****8446 根据《个人住房贷款管理办法》，期房贷款需提供购房合同、首付款证明、收入证明等材料。银行审核通过后，签订贷款合同。利率、首付比例等政策各地不同，需关注当地政策。 2025-08-09 20:10:54
-
188****8616 买期房，先交定金，然后找银行贷款。准备好收入证明、征信报告。银行审批后，签贷款合同，每月按时还款。记得选信誉好的开发商，避免烂尾楼。 2025-08-08 22:42:25
-
155****6484 办理期房贷款，先选好楼盘，交定金。然后找银行，提交收入证明、征信报告等资料。银行审批通过后，签订贷款合同，按月还款。关键是选对项目，控制好杠杆。 2025-08-08 21:53:37
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同。在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有：(一)开发商延期交房;(二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人 ;(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;(四)面积误差比绝对值超出3%;(五)无法办理所有权证;(六)房屋质量不合格等。当然，如果买卖双方达成约定自愿退房，可以不受这些约束。因此，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。
全部4个回答 > -
答
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人，这房子，某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
全部3个回答 > -
答
我的经验是，签了预售合同就赶紧去银行办贷款。准备好材料，越早申请越好。银行审批要时间，别等房子快盖好了才着急。
全部5个回答 > -
答
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
全部4个回答 >
买房交流
3045
人正在讨论连云港楼市
连云港买房交流（459）
