贷款买房银行批不下来怎么办？

贷款买房银行批不下来怎么办，还是要先到银行去了解一下具体拒绝的原因，这样才好对症进行办理。①大多数银行拒绝的原因是由于个人的问题，有些购房者的征信比较差，再申请个人住房抵押贷款，之前已经拥有多张信用卡，而且几乎每张卡都处于开卡的状态，甚至有一些有过几次的逾期行为，负债过高或者是逾期都会导致审批不通过。②针对于已经出现征信逾期，如果不是特别严重的逾期可以过一段时间养养征信之后再进行申请，如果着急买房的话，可以更换一家银行试一试。③除了信用卡之外，如果还申请过其他的贷款，导致自己的负债率比较高，银行在审核的时候担心加上房贷后还款能力下降，遇到这样的情况可以先把其他的贷款还上，然后再进行申请。

贷款办不下来怎么办？一、开发商原因如果是因为开发商的问题导致不能贷款，比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，此时购房者可根据合同约定解约，并主张开发商承担违约责任、退还**。二、非买卖双方原因如果是因为贷款政策或者银行的规定发生变化等导致购房者不能贷款，属于不可抗拒力，即合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。遇到这种情况，购房者可以和开发商协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，购房者可要求开发商退还**及定金。三、购房者原因如果是因为购房者自身的问题造成银行拒贷，比如提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好等，根据具体情况可以采用以下几种方式补救：1、补救贷款有的朋友在一家银行办不下贷款之后，就会很心急的去找下一家银行，其实这样做很有可能会再次被拒贷，所以小编建议各位先搞清楚贷款办不下来的原因，如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加**款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行大家都知道这样一个道理，鸡蛋不要放在同一个篮子里，申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。3、找担保公司如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

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　　购房贷款批不下来能否退回**款?　　  一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。　　  想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。　　  不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急　　  房贷办不下可以退**吗?　　  目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了**,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。　　  签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的　　  尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。

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贷款为什么批不了 。找找原因 或直接全额付款

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听说银行不批贷款挺常见的，我听说可以多准备点首付，或者找找其他银行，实在不行就先攒钱，等条件好了再买。

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