目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是199733元，每月还款金额是2290.55元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是172214.58元，月还款额逐月递减。
全部3个回答 >首套房贷款35万，20年的利息是多少？
155****5867 | 2025-08-16 12:25:37
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184****5606 35万20年利息约23万。 2025-08-22 16:51:29
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155****8061 首套房35万20年，利率4.9%，利息约23万。建议选择等额本息，月供2245元。 2025-08-19 18:30:16
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134****7676 35万贷20年，利息差不多23万，月供2000多，慢慢还吧。 2025-08-17 11:07:57
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150****9909 根据央行基准利率4.9%，首套房35万20年等额本息，利息总额约23万。具体以银行实际利率为准。 2025-08-16 22:55:22
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185****9743 首套房35万20年，利率4.9%，利息约23万。选等额本息，月供2245元。 2025-08-16 18:59:53
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你好，根据你所提供的数据，我们从中可以得知：贷款本金：35万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用采用等额本息的还款法，那么月供：2290.55。如果还有不懂的话，你可以登入好贷网，利用上面的贷款计算器计算下，或者去查阅相关材料，去了解一下专业知识，希望我的回答可以帮助到你。
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贷款利息多少，要看贷款的利率是多少，20W贷10年：一、公积金贷款，以基准利息3.5%计算：等额本息：总利息:37326.08元，每月还款额1977.72；等额本金：总利息：35291元，**高月供2250元。二、商业贷款，以基准利息5.4%计算：等额本息：总利息：59275.46元，每月还款额：2160.63元；等额本金：总利息：54450.00元，**高月供2561.67元。
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其实**好多贷些出来，因为你买了房就不装修了？不买家电了？根据你的收入来决定，我建议你贷成40W。这样就比较合适，看你是不是办理公积金贷款，这和一般的商贷付的利息是不同的。商贷如果你贷40W那么你将会在每月还款约3000公积金的话你每月还款只会在2000左右
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首套房贷款25万，15年的利息大概在14万左右，如果选择的是等额本金的还款方式，供还的利息大概在12万元左右。银行的贷款利息是根据个人的相关信息综合评价而得出。不同的房贷利率会有不同的差别，近些年来我国的首套房利率已经调至在基准利率上，有一些银行会有一定的优惠政策，但绝大多数都已经达到了6.55%。如果购买的是二套房，利率还会上浮10%左右。在向银行申请抵押贷款之前，需要提交自己的个人身份证明，包括有收入证明、还款能力证明、个人征信以及房屋的所有权证。银行会对个人的信息进行严格的审核，如果在两年之内存在有多次逾期或者是还款能力不足的情况，可能会面临申请失败的可能。此外等额本息和等额本金的还款方式，后续的还款金额也会有较大的不同。
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