车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。 会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款。一般来说，当偿债比超过50%（中国银行的标准），银行就不会再发放贷款。 因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下借款人能贷到的房贷额度会相应降低，因此造成了前期需要支付的**款相应提高。 只要你在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，按揭买房问题不大。但如果你的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些，不过如果你的月收入足够高且信用良好的话，影响也不会很大。汽车消费贷款：是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车）的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。房贷：也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
全部4个回答 >为什么有车贷不能贷款买房？
166****2438 | 2025-08-22 14:02:29
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181****6299 听说有车贷的话，银行会觉得我欠的钱太多，可能不给我贷款买房。我也不太懂，还是问问专业人士吧。 2025-08-30 11:39:32
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131****7651 有车贷增加负债，影响房贷审批。 2025-08-27 11:26:49
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181****4981 车贷和房贷都属于个人负债，银行会综合评估您的负债比和还款能力。有车贷会增加负债，可能影响房贷额度和利率。 2025-08-23 22:31:45
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184****3312 有车贷还想买房？银行怕你“房”不胜“车”，还不起钱啊。 2025-08-22 22:09:57
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185****7912 根据中国人民银行和银保监会的相关规定，个人贷款总额受到限制，以避免过度负债。有车贷的情况下，银行会考虑您的还款能力，可能影响房贷审批。 2025-08-22 14:40:12
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可以，房贷是用购买的房子作抵押的，与你其他的是否有贷款没有关系。如果你其他的贷款不是房贷，你购买新是首套，还能享受国家规定的七折利率优惠。如果你其他的贷款是房贷，那么的房贷利率要在基准利率基础上再增加10%的利率水平。有一套住房贷款如何贷款买第二套：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10、借款人按月还款；11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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有车贷也能买房，但要量力而行，合理规划负债。
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根据我们的数据分析，有车贷的购房者在申请房贷时，平均贷款额度比无车贷者低10%，贷款利率高5%。这表明车贷对房贷审批确实存在一定影响。建议购房者在申请房贷前，尽量降低负债，提高信用评分，以增加贷款成功的可能性。
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根据统计数据，有车贷的情况下申请房贷，银行会将车贷纳入负债计算，导致贷款额度降低约10%-20%。建议提前规划财务，优化负债结构，以提高贷款成功率。
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