听说可以婚前公证，或者协议约定房产归属，然后个人名义贷款。
全部3个回答 >已婚买房时，如何确保房产归自己单独所有？
155****1788 | 2025-08-29 20:30:10
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已有6个回答
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130****9537 我听说，已婚买房时可以通过婚前协议或婚后财产协议来确保房产归个人所有，但具体操作我不太确定。 2025-09-08 22:20:34
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150****4712 我的经验是，婚前协议或婚后财产协议是确保房产归个人所有的关键，同时注意贷款合同中的产权归属条款。 2025-09-04 16:31:58
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131****0777 婚前协议或婚后财产协议，明确房产归属。 2025-09-03 11:38:38
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185****6981 已婚买房时，可通过婚前协议或婚后财产协议明确房产归属，确保房产登记在个人名下，以法律手段保护个人权益。 2025-08-30 16:04:30
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132****0233 已婚买房时，可通过个人名义申请贷款，确保贷款合同中明确房产归个人所有，以保护个人资产。 2025-08-29 22:49:25
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133****4372 确保房产归个人所有，需在购房合同中明确产权归属，并通过法律途径进行产权登记，以数据和趋势分析，个人产权保护是关键。 2025-08-29 22:49:06
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已婚人士买房可以单独所有，需双方约定。
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已婚也是可以进行单独存款买房，如果婚后用个人财产进行购房，那么房屋仍然属于个人财产，但是如果在婚后采用夫妻共同的财产来进行购房，那么即便是单独买房，房屋也是属于夫妻的共同财产。另外有许多城市已经实行了限购政策，想要单独全款买房，也应当符合限购要求。在购房时注意事项有很多，首先应当要求开发商出具5证，而如果是代理销售的房屋，那么应当取得开发商授权的销售委托书，同时还应当拥有《房地产经纪机构备案证明》以及《营业执照》。在签订购房合同以及付房款的过程中，也一定要出具拥有开发张印章的买卖合同，同时在合同中也应当约定房屋的面积、交房的时间以及其他相关的重要信息，都应当写在买卖合同当中，这样也能更好的保障双方的利益。
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婚后全款买房，需双方同意，明确产权。
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婚后买房怎样才能属于个人财产？1、婚前订立财产协议若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。2、父母买房，然后赠与子女婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的！也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。上述的这种方式有一点不好的地方，就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，房子归男方继承，房产继承税费就会比较少。3、婚后买房协议其实在存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。虽然在这3种情况下买房属于个人财产，但往往很难操作，更何况“百年修得同船
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