两限房能卖，但得遵守政策，比如满五年后，还得看当地规定。
全部4个回答 >两限房可以出售吗？
180****9960 | 2025-08-29 09:25:38
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151****8711 听说两限房不能随便卖，好像要等几年，还得交钱。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-09-05 18:08:12
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133****0601 两限房出售有限制，不是想卖就能卖。要等够年限，还得补交土地出让金。 2025-09-03 19:54:21
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132****4140 两限房出售需满足政策要求，出售前请咨询银行，了解是否影响贷款及后续融资。 2025-08-30 11:28:16
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133****9517 两限房？想卖可没那么容易，得等上几年，还得掏钱补差价。 2025-08-29 20:01:44
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184****4922 两限房，即限价房和限售房，其出售条件相对严格。限价房在购买后5年内不得转让，5年后转让需补交土地出让金。限售房则有更严格的限制，通常要求持有一定年限后才能上市交易。具体政策各地有所不同，建议咨询当地房产交易部门。 2025-08-29 18:44:07
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我听说两限房是政府为了帮助中低收入家庭推出的，好像买了之后5年内不能卖。5年后可以卖，但是要补交一些钱。具体政策可能每个地方都不一样，你最好还是问问当地的房产中介或者政府，了解一下详细情况。
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魏国鹏律师解答：您好！很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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根据北京两限房政策的规定，有两种情况：1、限价房规定5年内购买后不得出售，非要出售的话，只能出售给政府。2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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