现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上**或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。扩展资料：现在大部分银行规定，房屋贷款年龄不能超过65岁，但是如果是有共同借款人的，以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁，另外一个30岁，但是两者是共同贷款买房，那么就按照30岁人的年龄计算。
全部3个回答 >房贷申请到放款需要多久？
188****8159 | 2025-08-28 09:43:30
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185****2774 房贷放款时间受多种因素影响，我的经验是1-2个月，但最好提前准备资料，加快审批。 2025-09-03 17:46:56
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158****9039 房贷放款一般1-3个月。 2025-09-02 18:47:14
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134****4444 房贷放款时间受合同约定、银行审批流程和法律合规性影响，通常需1-3个月，具体以合同为准。 2025-08-29 18:31:36
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155****3688 房贷审批周期受银行政策、市场利率和申请人信用影响，平均周期约45-60天。 2025-08-28 21:43:21
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188****0819 房贷申请到放款，一般1-2个月，具体看银行审批速度和个人资料齐全度。 2025-08-28 17:31:54
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遇到资金问题却又无法提供抵押物时，很多人都会选择申请办理个人无抵押贷款。在递交了贷款申请之后，**受借款人关注的就是贷款放款时间。银行个人无抵押贷款通常一周左右才能下款，因为银行审核比较严格细致，对于申请人个人资质要求较高，收入不达标、工作不稳定、信用记录不良者均不能获取个人无抵押贷款。无抵押贷款办理速度较快，**快情况下可以当天放款，通常情况在2~3个工作日内即可下款。小贷公司往往对于个人资质要求并不高，收入达到2000元即可获贷，不过贷款利率要比银行高，但是不能高过银行同期贷款利率的4倍。
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北京市公租房管理办法自2011年12月1日起实施，还有2天。
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我买房时，房贷审批大概用了1-2周。资料齐全，银行审批就快。
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银行的审批约需要5个工作日，从申请到放款大约需要15个工作日，中间还有很多流程要买卖双方配合，具体流程和时限如下：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付**款：1个工作日
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