一些自建房是可以贷款的，而一些却不可以。2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。《担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。
全部3个回答 >自建房可以抵押贷款吗？
134****3282 | 2025-08-27 18:40:48
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166****9429 自建房抵押贷款需满足《物权法》规定的条件：房屋权属清晰、无查封扣押等限制、未设定其他抵押。贷款人需提供房屋产权证、土地使用权证等材料。律师提醒，贷款合同应明确约定双方权利义务，保护自身合法权益。 2025-08-28 21:18:04
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130****9076 自建房当然可以抵押贷款啦，只要你的房子合法，证件齐全，银行就可能给你贷款。不过，具体能贷多少，还得看你房子的价值和你的信用。 2025-08-27 23:44:55
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130****0857 自建房可以抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，自建房作为合法的不动产，可以作为抵押物进行贷款。但需满足以下条件：1. 自建房必须有合法的产权证明；2. 自建房未被查封、扣押或限制转让；3. 自建房未设定其他抵押权。银行会根据自建房的评估价值、贷款人的信用状况等因素，决定是否批准贷款及贷款额度。 2025-08-27 22:02:02
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自建房一般是不可以抵押贷款的。很多人在资金周转出现难题同时需要的金额较大的情况下，第一个想到的就是通过抵押得到贷款，在所有的物品里，**值钱的也只有房子了。虽然说住房抵押贷款的额度相对于信用贷款的额度要高，但是抵押贷款的贷款条件一般是有合法并有效的购房合同，一般对于自建房来说是没有购房合同的。《中华人民共和国担保法》就对像这样的房屋做了明确的规定，就是以宅基地上的房屋作抵押是有效的，这里说到的并不是宅基地，所以自建房就是不能用来做抵押的，并且现在市面上不管是银行还是一些金融机构也并不支持这种形式贷款。如果想要想要得到贷到款，那么只能通过申请银行信用贷款了，还有就是通过其他形式的贷款申请得到贷款了。
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自建房不可以作为房产来贷款的，因为是集体土地也没有房产证。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
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一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
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不可以，银行一般只接受由政府规划，房地产商开发的房产作为抵押物。
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