一般情况下产权期限指的是土地证的时间期限房产证没有期限，例如祖屋100年还是你的，但是土地是国家的，你只有使用的权限 和时间。一般政策规定，如果是土地是70年住宅 有房产证，如果当地没有其他落户政策限制的话 是可以落户或者迁移户口。 如果是土地是40年的商业土地出让的，那么就是有房产证 例如写字楼 商铺 也是不能落户和迁入户口的。有时候请仔细看一下土地证 只剩下五十年时间的产权，这是从KFS取得土地使用权起开始计算， 其中包括FKS囤地，建房 等时间，而不是你入住或者交房的时间。
全部5个回答 >40年的公寓房能落户口吗？
166****5039 | 2025-08-27 09:48:15
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155****9062 我听说40年公寓好像不能落户口，因为它们是商业产权。不过具体政策可能因城市而异，最好咨询专业人士。 2025-09-05 12:40:11
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180****9404 40年公寓落户口？不太可能。这种房子是商业产权，跟70年住宅产权不一样，落户政策上有很大区别。 2025-09-02 17:57:02
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185****7617 根据《中华人民共和国户口登记条例》，40年产权公寓属于商业用途，不符合普通居民户口落户条件。具体政策需参照当地规定。 2025-09-01 11:56:34
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166****1679 40年产权公寓通常不具备落户条件，因其商业性质与住宅不同。数据显示，大多数城市对此类房产落户政策较为严格。 2025-08-28 17:55:45
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132****1979 40年公寓？落户口？别逗了，那是商业产权，跟普通住宅两码事。 2025-08-27 21:33:49
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188****1560 根据中国现行政策，40年产权的公寓房属于商业性质，通常不适用于普通居民户口落户。具体政策可能因城市而异，建议咨询当地公安户籍管理部门获取准确信息。 2025-08-27 21:13:49
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晕，问题真多啊 哎。。。一样一样给你答 我倒着答吧 1、40年产权房跟小产权没有关系，凡是被冠称为小产权的，都是违法的，是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的，是没有合法房产证的。40年产权房是大产权，是有合法销售手续的，住户也能取得合法产权证。 2、国家为什么会有40、50、70年产权房的区别呢，这是由土地功能划分决定的，就是说，国家先规划好某块地，到底是做住宅用还是盖商场，还是盖写字楼，这是政府先确定好的，然后把这块地放到土地交易市场，卖给开发商。而根据目前国家规定，规划成住宅的地都是70年产权，规划成写字楼和酒店就50年，规划成商场的话是40年。 所以，开发商在拿地的时候，就决定他拿的地是多少年年限。拿到商场地块，就是40年年限，拿到写字楼地块，就是50年年限。 但为什么写字楼和商场能被开发商当做住宅来卖呢？这是因为我国住宅市场比较火爆，很多开发商看到住宅卖得好，就把自己手里的商场或者写字楼地块擅自修改建筑标准，按照住宅的模样和功能来建，然后充作住宅卖给购房者，购房者拿到手里房产证之后，就能看到自己买的到底是什么了，房产证不会骗人，上面是商场就是商场，是公建就是公建，是酒店就是酒店。 这也就是，很多人不明白，为什么4、50年产权房子不能落户的原因，因为它根本不是住宅，当然不能落户。 3、为什么买40年产权房的人会小心许多？ 这个问题答案有几个方面，第一，40年产权房子很有可能是水电费都是按商用标准收取，也就是说，可能比民宅多上一倍。这牵扯到居住成本，购房人不能不小心，有个别项目能做到民用标准，也是因为跟政府关系好，或者背景雄厚。而且在规划中，这种房子没有燃气，除非开发商有特硬的背景，否则很难见到燃气。
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一般城市来讲，40年产权的是商业产权性质，商业水商业电，公寓，精装修，地段繁华，可贷款，但是不能落户，所以不限购，到期不自动续签。70年产权的是个人产权，民用水民用电，可贷款，面积够了可落户（大部分城市），到期自动续签。但是前几天新闻上也报了一个城市，我忘了叫什么了，个人产权的房子全是40年，这个也是可以落户的。国家规定个人产权的房子期限是40-70年，但是极少数城市个人产权是40年，一般都是70年。
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可以，LOFT公寓是民宿，满足民宿落户口的要求，可以落户。
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40年的一般不可以，必须要70年大产权的。
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