办理商贷买房需要准备哪些材料？

①全款买房需要准备的材料：需要准备好自己的身份证和户口本，如果结婚了要准备好结婚证，如果是单身的则是需要准备好单身证明。②贷款买房是要准备的材料：一般是要准备好自己或者是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，征信报告，工作证明。如果以公司或者是单位的名义买房，那么需要准备好单位营业执照的副本复印件，同时需要加盖公章。③公积金贷款买房需要准备的材料：如果是公积金贷款买房的话，需要准备好申请人的户口本，申请人的身份证，申请人的收入证明，申请人的公积金缴存证明，购房合同，首付发票原件，结婚证或者是单身证明，房屋销售许可证，土地使用证的复印件。以上这些其实就是买房所需要准备的一些材料了，不同的情况下，需要用到的材料也是不一样的。

一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。二、贷款买房需要材料：1、提交个人住房借款申请书；2、提交身份证复印件；3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；10、贷款银行规定的其他文件和资料。

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婚姻状况在所在单位或派出所出具证明。一、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 二、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: (1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

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婚姻状况在所在单位或派出所出具证明。一、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 二、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料: (1)卖方身份证、户口簿复印件;(2)房产证原件和复印件;(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

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卖房需要准备的材料除了个人身份证之外，还需要准备房产证、户口本等相关证件，如果房屋是两人或者是多人所有，还需要提供另外所有者的身份证原件，如果是夫妻共有，那么还需要准备双方的结婚证复印件。若是房屋的贷款没有还清，还需要提供贷款的合同，并且在进行解压之后才能进行房产出售。卖房的流程通常有以下5个步骤：1、双方达成共识之后签订房屋购买合同，而在签订合同的过程中，应当把约定的事项都写入在合同当中，以免日后出现一些分歧。2、带上购房合同以及双方的相关证件，去公证处办理相应的公证手续。3、在办理过户手续的过程中，需要带上双方的资料，并且申请过户。4、在申请过户的过程中，需要缴纳税费，而将税费缴纳完毕之后才可以进行过户办理。5、过户完成之后，双方将房屋的钥匙以及物业等相关信息进行交接，这样所有的手续才算完成。