我听说二手房贷款年限受借款人年龄、房屋年限等因素影响。具体我也不太清楚，建议你咨询专业的房产经纪人或律师。
全部4个回答 >影响二手房贷款年限的因素有哪些？
130****7964 | 2025-08-28 21:14:55
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155****1875 房龄、年龄、收入是关键。年轻、收入高，可贷更久。 2025-09-03 17:59:14
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130****0835 房龄、年龄、收入、政策。 2025-08-31 13:23:15
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130****4737 贷款年限受房龄、借款人年龄、收入及政策影响。法律保护借款人知情权，应充分了解。 2025-08-29 19:52:00
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133****9817 贷款年限看房龄、年龄和收入。年轻、收入稳定，可贷更久。 2025-08-28 23:36:34
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188****8485 二手房贷款年限受房龄、贷款人年龄和收入影响。选房龄小、收入稳定的，可延长贷款年限。 2025-08-28 23:21:57
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①借款人的年龄，根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁，女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限最长为30年。②所购住房的房龄，贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。
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贷款的**高额度和期限，夫妻双方都缴存住房公积金的从20万元20年提高到30万元25年;单方缴存住房公积金的，从15万元15年提高到20万元20年。
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作为过来人，我认为影响二手房贷款的因素主要有：1. 银行的贷款政策，不同银行条件不同；2. 个人信用记录，不良记录会影响贷款；3. 房屋的评估价，影响贷款额度；4. 首付比例，越高贷款压力越小。建议提前了解政策，维护好个人信用，选择合适的银行和房屋。
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年限取决于你的还款能力、房产状况和银行政策。
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