怎么办理公积金贷款买房？需要准备哪些材料？

• 147****2130 婚姻状况在所在单位或派出所出具证明。
  
  一、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：
  
  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
  
  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
  
  (3)合法的商品房购房合同或协议;
  
  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
  
  (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
  
  (6)有效的担保证明;
  
  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
  
  二、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
  
  (1)卖方身份证、户口簿复印件;
  
  (2)房产证原件和复印件;
  
  (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
  
  (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
  
  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 2019-04-13 17:22:19
• 151****9624 根据购房者身份的不同，需要的材料也不相同，下面进行详细介绍：
  
  一、购房者是成年单身
  
  1.申请国管公积金：
  
  本人身份证、户口本、居住证（非京籍）、个别单位需要劳动合同、公积金缴存查询书以及明细（非建行缴存公积金）、本人北京开户的建行卡（用于还款）
  
  2.申请市管公积金：
  
  本人身份证、户口本、居住证（非京籍）
  
  二、购房者成年已婚
  
  1.申请国管公积金：
  
  夫妻双方同时到场，带双方身份证、户口本、结婚证、公积金缴存查询书以及明细（非建行缴存公积金）、个别单位需要劳动合同、主借款人北京开户建行卡
  
  2.申请市管公积金：
  
  1）产权证上写1人名字：本人到场，带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、居住证（非京籍）
  
  2）产权证上写2人名字：夫妻双方同时到场，带双方身份证、户口本、结婚证、居住证（非京籍）
  
  注意：产权证上如果有配偶名，配偶面签未到场，需要提供公证委托书。
  
  三、购房者成年离婚
  
  需要的材料与单身相同，但需提供离婚证或离婚协议，原配偶不需要到场。
  
  四、购房者成年丧偶
  
  需要的材料与成年单身相同，但需提供配偶的死亡证明。
  
  
  
  五、其他需要注意的问题
  
  1.国管公积金面签提交的银行卡，可以是别的银行卡吗？
  
  不可以。国管公积金的资金只通过建行流转，所以只能用建行的卡来还款。如果您没有建行卡，可以先去办理一张。
  
  2.面签的流程是怎样的？
  
  申请人到面签柜台排号，申请办理面签手续，并将个人材料提交给公积金管理中心工作人员。
  
  3.办理面签之后，多长时间可以批贷？
  
  1）国管公积金：评估后10-15个工作日出评估报告，然后面签初审后10个工作日批贷。
  
  2）市管公积金：10-15个工作日。
  
  注意：由于个人信用状况不同，银行审批进度快慢不一，具体时间以各行通知为准。
  
  4.开发商会帮忙办理吗？
  
  一般情况下，开发商会找专业的第三方机构代为办理，购房者只需要在通知面签的时间，带着准备好的材料去面签就可以了。
  
  
  
  申请公积金贷款，面签时要确保材料准备妥当，办理速度才会快。在面签遇到问题时，可以咨询新房案场经纪人，他们会详细为您详细解答。 2019-04-13 17:22:11
• 142****1772 一、住房公积金贷款所需材料：
  
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房**款证明;
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。
  四、住房公积金贷款查询方法：
  大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
  通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
  去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
  持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
  如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。 2019-04-13 17:22:01
• 152****6745 1 身份证：借款人及共同还款人复印件3份（身份证需正反复印）；身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；
  
  
  2.户口本：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件2份；3.房管部门出具的房产证明；4.婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其他能证明婚姻关系的有效证件复印2份； 5.**款发票：复印件2份； 6.经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）2份；
  2019-04-13 17:21:55
• 132****8070 买房怎样办理住房公积金贷款手续？相信这是一个大家都很关心的问题。现在房屋价格持续走高，买房难成为了人们的一个很大的压力。那么贷款买房就成为了缓解购房压力的一个重要解决办法。下面小编就来为大家具体分析一下买房应该怎么办理住房公积金贷款的手续，希望能对大家有所帮助。
  
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
  
  住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。　
  
  办理贷款程序
  
  1、提出申请：借款人持相关贷款资料向公积金中心提出贷款申请;
  
  2、业务受理：中心受理借款人申请后即与申请人面谈并审查贷款资料，适时向申请人回复审查结果;
  
  3、签订合同：借款人及房屋共有权人到受托银行签订借款合同(期房还需与售房单位签订《担保合同》);
  
  4、权证抵押：借款人或委托银行持相关材料到房管和土管部门办事窗口办理抵押登记手续;
  
  5、办理划款：借款人到受托银行办理贷款划款手续。
  
  需要提供的资料
  
  1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。
  
  2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。
  
  3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。
  
  4、借款人结（离）婚证复印件2份。
  
  5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。
  
  6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
  
  7、**款发票复印件2份。
  
  8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。
  
  9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。
  
  10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。
  
  11、借款人用于还款的银行帐号。 2019-04-13 17:21:30