契税是购房成本的一部分，计算时需考虑房价和适用税率。建议在贷款前咨询税务专家，以确保准确计算总成本。
全部5个回答 >买房契税如何计算？
132****3945 | 2025-08-25 09:33:00
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132****5664 听说买房要交契税，就是房价乘以一个比例。具体多少，还得问专业人士。 2025-08-31 09:27:23
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132****3860 契税=成交价×税率。 2025-08-30 10:38:33
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155****2332 买房契税就是房价乘以税率，首套房税率低，二套高。记得问清楚，别多交冤枉钱。 2025-08-26 11:25:47
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131****0354 契税计算简单，成交价乘以税率。首套房税率低，二套高。 2025-08-25 13:41:13
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133****1558 买房契税的计算涉及多个因素。首先，契税的税率通常为3%-5%，具体比例依据当地政策而定。计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税税率。此外，首套房和二套房的契税政策可能有所不同，首套房通常享受较低税率。具体计算时，还需考虑房屋面积、是否为普通住宅等因素。建议咨询当地税务部门或专业房产顾问，以获取最准确的计算结果。 2025-08-25 13:22:16
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2025年契税计算：房价×税率（1%-3%）。
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不少人关心成都首套房契税怎么算？专家帮你答。 问：我是外地户口,在成都贷款买了套房子,交契税是怎么交。 答：你好,在成都范围内有股哟买房记录,再买第二套属于二套房产。至于契税是按条件的,你看你符合那种:契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%
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1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税。
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问 买房契税怎么计算答
买房契税的计算是有计算公式的，购房契税应纳税额＝购买房屋的价格×契税应税税率，根据房屋面积大小和套数的不同，契税的征收税率也不同，一般税率在1%~3%之间，举个例子，如果是首套个人住房面积在90平米以下，契税按照总金额的1%来进行缴纳，如果在90平米以上144平米以下按照1.5%来缴纳，如果大于144平米，那么按照购房总金额的3%来缴纳。二套房或者是多套房全部按照3%来缴纳。常见的免征契税的情况有以下五种：1、因不可抗力原因导致住房灭失，比如自然灾害等，此时需要重新购买房屋，购房时免征契税。2、由于政府或我国的规划问题，将土地或是房屋征用，重新承受土地或房屋权属时，成交价格没有超出规定的金额时，免征契税。3、城镇职工第1次购买公有住房，在当地规定的面积内，免除部分契税，超过部分，按规定缴纳契税。4、对于事业单位、社会团体和军事单位等承受土地建造的一些建筑，可以直接利用免征契税。5、军事建造的营区、训练场等用于军事设施的土地和房屋，免征契税。
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